[游记]后海的夜

07年过去了，各房产商与房产的相关产业在满盘皆赢的大环境下。对于08的房产，给予了很多期待。

《一》07年总结

07年上半年与下半年。市场形成了两个极端。上半年由于受国家宏观政策的打压与股市的盘吸，造成了合肥及安徽整体房市的低迷。下半年，由于股市的躁动，以及相关利好因素的刺激。房市进入了急速增长期。这一时期，相对与前几次的蜜月期有个明显的区别，一是来的时间快，而是结束的也快。前后就半年的时间。

造成07年房市大起大落的因素，我想从以下几个方面给予分析：

首先，市场的大环境决定了07年上半年的萎缩。由于中央提出了和谐社会，而住房问题，已经是影响到社会公平与社会和谐的主要焦点问题。特别是北京，上海，深圳等房价已经严重脱离了当地的实际市场接受能力。造成的泡沫严重威胁了国家的金融安全。所以国家部委以及国务院联合几次进行宏观调控，以此给房产降温。这就给其他象合肥这样还处于健康的中等城市，造成了消费者心理的低迷。在一片唱衰的大背景下，合肥极其周遍城市的房市委靡不