[游记]梦圆香泉湖

东方卫报记者 汪海燕

【东方卫报报道】“南京别墅很多，但同时拥有山景、水景、温泉、冷泉、私家花园的，却非中国香泉湖莫属”

“我们就是要为南京市民寻找一处休闲度假的后花园，临水而居，在家中就能轻松垂钓；泛舟湖上，可以欣赏湖光山色，何等美妙”

“我们所打造的是一种复合产品，它既是对真正意义上别墅的一种回归，同时又是旅游地产，这是一篇大文章”

2005年12月17日，在香泉·72墅（中国传统文化中，8代表吉祥，9是最大的单数，故有72之称）隆重推出之际，作为开发商的建宇集团董事长夏荣生神情坚定地向记者说出了他的肺腑之言。冬日的暖阳从窗外柔柔地洒进来，办公室温暖而平静，可记者在夏董的一番话语中不难感受到他内心曾经走过的万水千山：他的光荣与梦想，他的艰难与曲折，他的探索与实践。

2003年底，南京楼市风起云涌，楼价节节攀高，只要有房子就不愁卖，百姓排队买房已成为一大风景。而时任南京建宇集团总经理的夏荣生却从这如火如荼的楼市中消失了。之前，建宇集团刚刚完成了虎踞南路片区两个标志性建筑——兴宇大厦和建宇大厦。

冒着凛冽的寒风，夏荣生悄悄来到了安徽和县的香泉湖，这块让他魂牵梦绕的神奇之地。面对着香泉湖160万平方米的浩瀚水面，夏荣生思绪万千。

“我当时已经感觉到随着经济的发展，未来房地产行业竞争必定加剧，市场会更加细分，而没有特色的产品最终会被淘汰出局。”夏荣生曾在做区旅游局长时考察过安徽和县的香泉湖。这片奇异的山水，绵延300多公顷，水岸曲折，山峦秀丽，人文积淀深厚。它的广阔气象和诗意浪漫所带来的居住感受一定是许多人所钟爱的。何不在旅游和地产的衔接点上做一篇大文章？以旅游来拉动房地产，以房地产来支撑旅游。深谋远虑的夏荣生心中澎湃着创业的激情和对未来的信心。

当时通往香泉湖的和县还是一片寂静，寂静的背后是不是一次更大的机遇？

南京一小时都市圈内的度假别墅

香泉湖地处安徽省和县香泉镇，位于南京市西南部，与南京市浦口区接壤，距离南京52公里。从南京城中出发，经长江三桥——宁乌公路——滁乌公路——香泉湖一线，行驶仅40分钟就可到达香泉湖度假中心。“安徽和县一直与南京关系密切，和县生产的蔬菜三分之一都供应南京，俗称南京的菜篮子，后花园。更何况安徽省政府又提出了东向发展的战略，希望利用南京商圈的辐射力带动和县的经济发展，实现与江苏的无缝对接。而香泉湖度假中心则是一个最好的平台。”谈起香泉湖的区位优势，夏董自然比别人更多一份体会。他希望给这个美丽的地方一个长久的关注，希望给这方纯朴的百姓一个可见的未来。

熟悉的地方没有风景。周末上哪儿去度假？对南京人来说，香泉湖不失为一个最好的选择。它跟现在的生活有一定的距离，但交通又很便捷。在中国香泉湖销售中心，记者遇到一位中华中学的老师，正对着满目皆绿、山水交错的香泉湖模盘在挑选房源。面带微笑的她告诉记者，现在家住安德门，退休了，就想找一个有山有水的地方养老，而和县离南京很近，女儿、女婿会开车，又喜欢玩，周末可以去那儿度假，所以，全家人一致决定要在香泉湖买栋别墅。

当初，也正是预见了这样的市场需求，南京建宇集团确定了“旅游＋地产”这样的开发思路。以香泉湖这样一个优质的自然生态环境为依托，打造纯私家的度假物业形态。而庞大的南京及其周边城市人口则是中国香泉湖度假中心丰富的客源。

中国香泉湖度假中心规划用地约5600亩，其中水面约2500亩。项目分三期开发，一期于2004年岁末推出了252套纯私家度假公寓，一问世即被抢购一空。此外，一期还有低密度山水别墅及各类轻旅游度假配套项目。规划当中的1万平方米波托菲勒商业街区将于今年底启动，1万平方米功能齐全装修华丽的业主会所也在建设当中。项目建成后，将成为南京1小时都市圈内，以原真自然、天然温泉为特色的，满足都市人离城、回归自然需求的现代化自享型休闲度假中心。

依山傍水享天然温泉的景观别墅

别墅有两个最重要的因素就是区位和资源，区位已无需赘言，而资源对于香泉湖来说更是具有绝对优势，可圈可点的地方实在太多。

首先是山水资源。真正的别墅必须拥有独立的山水景观。香泉湖及其周边山深水阔，植被茂密。有5座山，湖中还有大小岛屿2个，绿树成荫，鸟语花香，素以天然湖泊山峦，白鹭群飞等丰富自然景观著称。2500亩水域、5600亩山地，12公里自然湖湾线，更是罕见的稀缺山水资源。所有到过现场的人无不为香泉湖的绝美山水所倾倒。而香泉湖独立别墅的业主，拥有自己的私家湖，山环水抱，可以乘私家游艇去兜风，也可以全家泛舟，欣赏湖光山色，甚至在家中就能临水垂钓。这种山水的优势既诠释了别墅的本源，同时也为香泉湖项目实现它的休闲度假功能提供了资源支持。

其次是生态资源。香泉湖其实最值得一提的是它的泉水资源。夏董对记者说，历史上香泉湖周边是农业基地，工业污染少，生态资源极佳，特别是同时拥有温泉和冷泉，泉水丰盈，水质很好。其温泉日涌量达1800吨，水温50－56度，水温适中，水中含对人体有益的矿物质，可以治疗风湿性关节炎和皮肤病。南北朝时期因其治愈昭明太子疥疮顽疾而享有“天下第一汤”美誉。

夏董胸有成竹地告诉记者，香泉湖的温泉资源将会成为中国香泉湖的一张特色名片，可以发展温泉旅游，开拓温泉浴，让游客和业主坐拥美景，享受温泉。