[游记]黄河小浪底旅游项目定位分析

小浪底风景区黄鹿山项目

小浪底风景区旅游项目

市场调研&定位分析报告

目
录

前
言 ………………………………………………………………1

第一章
项目宏观市场调查及分析 …………………………………4

第一节
当地市场宏观政策环境………………………………………4

第二节
旅游市场现状、发展趋势……………………………………7

第二章 项目消费者市场调查与分析…………………………………9

第三章 项目市场前景综合分析 ……………………………………11

第四章 项目定位分析 ………………………………………………13

第一节
营销主题……………………………………………………13

第二节
项目名称……………………………………………………14

第三节
经营范围定位………………………………………………15

第四节
建筑风格定位………………………………………………17

前 言

本次对小浪底风景区旅游市场进行的实态调研，主要从小浪底风景区宏观环境、区域市场及竞争市场入手，同时重点了解小浪底风景区的商业发展状况和趋势，并进行了实地考察。

一、调研目的

全面深入调研，以获知项目地块的环境特征，即自然环境、人文环境、交通环境、商业环境、政策要求及综合市场环境，并以此为基础，结合周边旅游景点、配套设施（商业）整体操作水平、发展状况及其对旅游市场的影响，研判并进一步明确项目开发规划的前提条件，从而为本项目进行准确市场定位提供强有力的市场支持。

二、调研时间

二OO三年七月二十日～八月二十八日

三、调研： 洛阳漆彩

四、信息来源

主要来自洛阳市旅游局、市统计局、市房管局、市商业局、市规划局、孟津县文化旅游局等政府部门；

洛阳市房地产开发公司等专业公司；洛阳日报、洛阳市01、02年鉴等媒体，以及区域市场航空度假村等商业机构。

五、调研区域

黄河小浪底风景区、洛阳旅游景区

六、调研对象

同类可比性旅游项目、度假村、餐饮业、娱乐业，并重点访谈了对本项目有潜在需求的客户。

七、调研内容

1、洛阳旅游业宏观环境、发展状况和趋势；

2、区域市场状况及竞争市场；

3、项目消费者市场调查

八、信息整理

将得到的原始信息进行分析、归纳、总结，并做进一步提炼，在此基础上进行项目总体功能定位及市场定位的研究。

第一章
小浪底风景区旅游项目开发宏观市场调查及分析

第一节
当地市场宏观政策环境

一、洛阳概况

洛阳，地处中原，居中国经济战略承东启西的枢纽地带，是进入中国中西部地区的门户。北临黄河，南依洛水，有近5000年历史，既是一座中国首批公布的历史文化名城，也是资源丰富、文化底蕴浓厚、交通便利、科技实力雄厚的新兴工业城市，现辖1市8县6区，总面积15208平方公里，市区面积544平方公里；总人口628.7万，市区人口142万。洛阳是中国重要的交通枢纽，陇海、焦枝铁路在此交汇，310国道横贯东西，207国道连接南北，并可通过欧亚大陆桥连通欧洲。洛阳民用机场是国内净空条件最好的二级机场，国家已批准开放洛阳航空口岸，打开洛阳走向世界的门户。洛阳航空港和郑汴洛高速公路使洛阳的对外交往更加快捷便利。

二、小浪底风景区概况

黄河小浪底风景区是以黄河中下游水利枢纽工程、峡谷河流为主要特色，融黄河历史文化和秀丽自然风光，为游客提供游览观光和追寻黄河文化教育活动的山岳湖泊型风景区。其中最具观赏和吸引游客的黄河小浪底水利枢纽工程位于孟津县小浪底镇境内，与距下游16公里处即将动工兴建的西霞院水利枢纽工程相配套，透射出诱人的风采。黄河小浪底风景区孟津旅游景区包括柏崖山、黄鹿山、红崖山和举世闻名的黄河小浪底水利枢纽库区水面等6个游览区。

黄河小浪底风景区，总面积1265平方公里（其中水面296平方公里），由小浪底大坝、荆紫山、八里峡、三门峡大坝四个片区、13个景区、113个景点组成，是河南省以黄河中下游水利枢纽工程、峡谷河流为主要特色，体现黄河历史文化和自然风光的大型山岳湖泊型风景区。 孟津小浪底景区属小浪底大坝片区，位于孟津县小浪底、黄鹿山、王良、横水四个乡镇，游览面积48平方公里，其中水面20平方公里，是依托小浪底水库形成的山水自然风光和水利工程组成的大型旅游区，由小浪底水利枢纽、柏崖山、黄鹿山、红崖山景区组成（本项目区位黄鹿山景区）。　小浪底水库内大量的半岛、孤岛、险峰，使自然景观近有曲折蜿蜒的河湾，远有烟色浩淼的湖面。本项目落成后可从码头登舟，击水搏浪，出入高峡平湖，通过空中小型客机观赏沿岸山水风光，尽情领略母亲河的风采，以景观上的美、幽、奇、胜、典满足人们高尚的享受和回归自然的追求，在风格上既有黄河风情的古朴典雅，又有现代时尚的豪华气魄。

第二节 旅游市场现状、趋势

一、供需现状

洛阳的旅游资源丰富，旅游业作为其第三产业的先导，以古文化、自然风光为主的旅游资源开发已形成一批具有较强吸引力的著名景点和专题旅游热线，使旅游业逐步成为新的支柱产业。

利好因素一、现有龙门、关林、白马寺三大精品景点，而且龙门石窟已进入世界文化遗产名录；另有小浪底风景名胜区、商城遗址、唐宫陵、汉代古墓群等专题旅游，以河洛文化和古都历史为主线、突出“黄河之旅”“寻根问祖之旅”主题的旅游业已成为独特的洛阳旅游经济。

利好因素二、洛阳牡丹全国闻名，洛阳牡丹产业化经营初显规模，以牡丹花会、关林朝圣大典和白马寺钟声等大型节会为契机，走旅游可持续发展之路。

近几年来，古都洛阳随着沿海城市前卫商业业态与旅游度假、娱乐观念的引入，许多新思维、新观念在我们身边已有所体现，尤其是洛阳市政府竖起了“兴商富市”、“兴商富民”、“旅游强市”的旗帜。

洛阳目前正由旅游资源大市场向旅游强市过渡。旅游业的发展在扩大洛阳知名度的同时，使流动人口和旅游消费得到增加，区域经济与相关商业贸易从而也得到发展。就本项目而言，围绕小浪底风景区的发展，孟津县亦有政策上的支持并投入巨资，做了大量基础工作。

二、洛阳旅游业专业操作水平总体评价

1、总体规划

目前，洛阳虽有政策显示大力支持和发展旅游业、开发旅游资源，但实际上只有宏观的构想和规划，并没有微观定位的统一性，出现风格定位与景区不协调，环境与配套服务素质不协调等因素，个性张扬、品位及可观赏性较小。

2、经营手法

整体营销手法与包装较为落后，水平较低。尽管有像“龙门”这样的“世界文化遗产”，在配套设施上下了一定功夫，但一大部分“文化”理念较为落后，总体收入一直停滞在票房上，仍处于被动状态，其商业信息的释放渠道也非常有限。

第二章
项目消费者调查与分析

本次消费者调查的目的主要是为了真实地反映洛阳地区现有居民及外地潜在消费人群在旅游消费方面的需求情况，以便完成对小浪底旅游项目的消费者定位。

本次调查从以下两个方面着手：洛阳、小浪底工程的知名度；潜在消费者调查、商业经营者调查。具体内容包括：

（1）基本情况：包括性别、文化程度、职业状况、个人与家庭收入状况；

（2）假日休闲状况：外出度假、旅行在时间、经济方面的支持消费状况，外地人对古都及中国母亲河在心目中的形象；

（3） 日常消费习惯：对目前旅游、娱乐、餐饮等市场的满意度；