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11、除了购房款之外，还需要那些费用？
答：还有契税、维修基金、产权证工本费、公证费等
12、预售许可证号、颁发单位、时间？
答：预售许可证号为『2007』万房预字（01）号。颁发单位为万宁市房产管理所，颁发时间为2007年4月18日。
13、你们的五证是否齐全？
答：五证是指：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预（销）售证等，五证齐全。
14、在预售期间，户名可否作内部变换？有什么条件？
答：签了合同之后不能变化，但可加名。
15、产权登记后，户名可否作变换？有什么条件和税费？
答：不可以，国家规定禁止期房转让
16、房屋产权证件什么时候办理？是否能委托开发商代办？是否需要另外支付办理费用？
答：根据合同规定时间办理产证。产权证可以委托开发商代办，客户无需支付代办费用，但土地证必须由业主本人亲自到海南领取，或公证委托授权他人代领。
17、交房时有哪些手续要办？具体有那些费用？
答：详见购房费用一览表
18、施工进程如何？什么时候交付？是否统一交付？
答：具体工程进度安排：
1、2007年1月8日开工建设
2、2007年春节前完成短桩基础
3、2007年6月28日主体封顶
4、2007年9月28日完成全部外立面
5、2007年12月31日完成室外道路、管网、园林绿化等
6、2008年5月28日前完成室内精装修
7、2008年9月30日交付、开业 19、业主每年免房费入住，可以让给朋友住吗？今年不住可以明年两年累加吗？
答：业主可以每年免房费入住，也可以让给朋友住。但不能跨年度使用。
20、日月湾·金沙滩海景度假村的公共面积包括哪些部分？得房率是多少？
答：消防通道、走廊、走道、配电室、消控室、前室、楼梯间、电梯间、二分之一外墙、服务间、休息厅。得房率约73％。
21、离万宁长途车站、三亚凤凰机场路程多少？
答：离万宁长途车站车程约25分钟，距三亚凤凰机场车程约90分钟。
22、度假村是否有回报？回报共几年，回报起始日期界定，回报签定时间过后能否续租？
答：有返租回报，一签三年。到期再协商。
23、三年返租期间每年的回报率是多少，税前还是税后？
答：每套房税前每月给予固定回报1200元，也可在房款中一次性扣除，则客户无须交税。
24、三年返租期间业主每年的免房费入住天数为多少？
答：销售上执行A和B两种方案。A方案客户不享受每年的免房费入住，B方案客户可享受在2008、2009和2010年三这年内每年免房费入住15天21世纪度假连锁酒店的权利。
25、开发商返租期间发生质量问题有谁负责维修？费用由谁承担？
答：返租期间发生的日常维护费用由酒店管理公司承担。
26、房屋交付时，有线电视开通费、电话安装费、家具、家电配套费是否由开发商支付？
答：有线电视开通费、电话初装费由业主承担。度假村为酒店旅游项目，家具、家电由开发商统一配置。
27、三年返租期过后，家具、家电、装修如何界定？
答：以不坏，能使用为准，新旧不管。
28、是否需交物业管理费，怎么交？
答：您若返租，返租期间免交物业管理费。若自住约每平方米2元左右，含基本管理费、日常养护基金及其它。
29、土地使用权出让年限是多少年？起止时间？
答：2004年9月10日到2042年12月10日；
30、你们的价格太高了
答：我们的项目在三亚东一线海岸，三亚的一线海景房目前的价格已达到15000元/㎡-20000元/㎡，并且一房难求。日月湾是继三亚旁边新开发的海滨度假胜地，海南东环铁路将在日月湾设站点，今年下半年动工，预计2011年通车，日月湾的房产将会迅速增值；另外，您在购买日月湾二期的房产的同时，也可以享有21度假连锁的全面增值服务
31、为什么没有厨房？
答：因为我们是酒店，要保证酒店的经营完整性。
32、是中央空调还是每户配分体空调？
答：是每户配分体空调
33、日月湾的远景规划是什么样？
答：国家级海滨度假胜地，海南的小“三亚”。
34、度假村的建筑设计及环境设计主要构想？
答：夏威夷滨海酒店的风格与本地域文化的结合，是我们立面构成的基本要素。强调立景观和观景效果，立面设计采用大阳台及大挑檐的形式，依据当地的气候条件及周边的自然景色，建筑采用轻巧、通透感的形式，色彩采用白色墙面基调加白色格构与线条以及木色窗框和栏杆的配合。屋顶英线瓦与民族形式，造型活泼，为整个区域的景观增色添彩。
35、度假村离海边有多少米，沙滩上是属于什么类型的沙子？
答：一线海景度假村，距离海边30-50米
36、度假村有哪些配套设施？何时交付使用？
答：主要有游泳池，观海台、大堂、书吧、网吧、休闲区、餐厅（可增设会议功能厅，医疗保健所） 37、配套设施哪些为免费使用？
答：目前对业主免费使用的有：游泳池、书吧、网吧等
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