[游记]城建立功看泰江

长江攻略
城建立功看泰江

·文/李啸海 秦国鑫·

登临武汉千年名楼黄鹤楼，一副由清末洋务派首领张之洞（1837—1909）所拟，著名书画家吴作人书写的楹联，顿时跃入眼帘：

爽气西来，云雾扫开天地憾；

大江东去，
波涛洗净古今愁。

品读名联，眺望万里波澜壮阔的长江，人们不禁想到改革的中国跨入21世纪之初，一群有胆识、大气魄的华夏地产精英组建的上海泰江集团，溯大江而上，决意要在6300多公里长江岸线最美的一段，最适宜人类居住的宜昌江岸，投资30亿元开发沿江1145亩土地。这对于长江流域大中城市的现代化建设，无疑是浓墨重彩、彪炳千秋的一笔！

·长江攻略 泰江在中国·

“以长江流域地产第一品牌”为目标的泰江集团，仅一两年时间，就已在长江沿线的上海、武汉、重庆、常州等大中城市均有大量土地储备及住宅（别墅）开发项目。其已经在国内运作的
“上海碧云国际社区·晓园”、“常州南大街商业步行街”等项目，均保持95的销售率。

每一个快速发展的地产企业背后，必须有一个强大的财团支撑。泰江也不例外，其身后就是赫赫有名的浙江钱江集团，系国务院批准的520家国家重点企业之一。

泰江，寓意“八方开泰，以江为源”之意，是以“复兴长江文化、重植民族智慧”为宗旨的公司。上海泰江置业有限公司以“依托长江，辐射全国”为战略构想，吸引了一群在中国房地产市场浸潤了数十年的房产精英，其浓郁的文化积淀，使泰江成为一家极具人文理想主义色彩的地产公司。泰江凭借其高起点、大平台的地产运作能力，围绕长江经济带，采取“两点一线”市场开发战略，即以长江龙头上海、龙尾重庆为基本点，长江流域为一线，以武汉、宜昌等省会城市及中心城市为联结，以线串点，以点带面全线推进，力图打造出一条坚不可摧的“泰江地产长城”。

泰江进军三峡宜昌之举，标志着泰江以上海、武汉、宜昌、重庆等长江沿线为中心，挥师全国的战略布局业已完成，这种战略布局对整个中国房地产市场，长江经济与文化的发展，将产生积极而深远的影响。

[泰江VS上海]泰江置业公司，以高达6亿元投资，打造上海“碧云国际社区·晓园”顶级住宅，被媒体称为最具上海文脉与韵味的ART
DECO建筑。

[泰江VS武汉]泰江置业公司，以30亿元的总投资，参与素有“天下第一街”的武汉汉正街的改造，该项目被列入2003年“武汉市十大重点工程”。

[泰江VS重庆]泰江置业公司，在重庆拥有2300亩的住宅开发用地，计划开发近150万平方米的中、高档住宅及商业设施，预计总投资额近37亿元人民币。包括位于重庆城市规划观音桥组团西北41万平米的天江鼎城项目、位于重庆渝北区的常青藤别墅园项目。

[泰江VS宜昌]2003年12月，泰江置业公司以5.43亿元的报价，夺下素有“宜昌地王”之称的沿江1145亩土地，计划投资30亿元，用5至8年时间分期完成共8个地块的开发，该地块正在崛起泰江公司开发在建的新楼群——长江画廊。

在总体规划布局上，长江画廊自然村落式的排列、半围合式的空间布局、错落式的楼间关系，体现了群体组合的建筑美感，与隔江相望的西陵峡出口的秀丽山峦相互衬托，将是宜昌一道高低错落、层次丰富的风景，一轴秀美壮丽的城市画卷。

·长江画廊 夷陵建新城·

船过三峡、葛洲坝，到达江天豁然开朗的宜昌城东。江岸线上塔吊竞臂，铁马奔驰，占地1145亩，建筑面积122万平米一幢幢临江崛起的新楼，正在勾画长江画廊大型城市滨水聚居区的壮景，它与宜昌6.7公里的“新外滩”美景及沿江大道延伸段并行向东，拓展开去。昔日宜昌这片老工业区的闲置土地，已被“画廊”巨匠送走荒芜沉寂，变成黄金江岸。

2400年前就设置夷陵古城池的宜昌，虽历史久远，但城市建设的进程却步履蹒跚。北宋政治家欧阳修被贬夷陵令时，还怨烦这里人居是“偏僻小邑”、“茅屋错落”、“人畜混居”。明清时期，夷陵人多居坐河朝坡的吊脚楼，河滩上的茅草棚街则冬兴夏灭。1876年中英烟台条约后，宜昌被辟为通商口岸，多国洋人虽纷至沓来，在路上建了些小街商铺、洋行、教堂、学校，但并未改变宜昌仅是个转运码头、商贾不兴的状况。新中国诞生后，宜昌城市建设日新月异，到20世纪末，已建成由葛洲坝至宜昌港十余里长的滨江公园外滩美景。

宜昌位居武汉、重庆数千公里长江岸线的中央，承担着呼应叹渝、承接中西的重任。世界最大的水利枢纽三峡工程已在这里建成；与南京、武汉、重庆一样，一个辐射东西南北的水陆交通枢纽正在快速构建。

面对前所未有的发展机遇，宜昌城市建设必须实现新的突破！以现有10余华里的沿江城市街道，绝对无法建成呼应汉渝逾百万人的大中城市。面对如此繁重的城市建设任务，谁能率先挥出大手笔？

谁也没有料到：上海泰江人会一举接下1145亩土地，长达13.2华里江景楼盘的建设重担。泰江要在短短8年内，为宜昌开发出比过去50年来建成的沿江街楼还要多3.2华里的楼盘。如此惊人的大手笔！真可谓“前无古人，今有泰江”！

公元222年，刘备以70万大军在此与东吴对阵。东吴年轻将领陆逊兵力少于蜀军，他蓄集优势兵力拖得蜀军“身疲意沮”，火烧连营40余座，刘备败退白帝城。陆逊以弱胜强、以少胜多、以逸待劳，在中国战争史上写了“火烧连营七十余里”的辉煌战例。

长江从青藏高原奔流入海，上游崇山峻岭，峰高水险，两岸没有平旷之地，临江城市江景不美，亲水不易。下游虽地势平坦，但因常发洪水，城市均建起高出地平线的堤坝，挡住人们欣赏长江美景的视线。唯有中游宜昌，“水至此而夷、山至此而陵”，呈现出“峡尽天开朝日出，山平水阔大城浮”的态势。

上海泰江人没有辜负宜昌这座正在崛起的城市。首批建设的“长江画廊·江山风华”别墅组团、“长江画廊·江临天下”高层组团，正以精美的造型、优质的构建展现于世人眼前。“江临天下”以居住区和中心区结合部定位，设计体现出感受江景、倚栏亲水的环境之美；设计吸取了海派经典ARTDECO建筑精华，细节、立面的处理显得典雅、稳重、大气，业主居所可享受“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”的意境之美。

上海泰江置业公司首先在江岸新建一条6车道高标准沥清大道，一条带状的新滨江公园，一下子把宜昌人多年来引以为豪的10华里滨江公园和沿江大道拉长了一倍多。占地1145亩、总建筑面积122万平米、总体8个楼盘的长江画廊，恰好与这条大道并行东拓，在这条美丽的江岸线上，按人均20平米计算，可容纳6万人，可谓顺江崛起一座
“画廊新城”，这是宜昌向大城市迈进所赋予的历史使命。

遥想当年的陆逊，近看泰江的新锐干将干晓明，人们忽然觉得：历史与现实竞有惊人的相似。陆逊，上海松江人，出征夷陵才30来岁；出生于1970年的干晓明，上海人，出征夷陵也是30来岁。年轻儒将陆逊是为维护东吴霸业而战，干晓明则是为改变长江边一座城市的面貌，加速城市现代化而战。

不同时代的两位年轻将才，都显示出东吴后生可谓的睿智精明、勇于开拓、百折不挠。目睹干晓明团队摆在13.2华里江岸，计划投资30亿元构建8个江景楼盘组团122万平米经典住宅的瑰美长卷，不禁让人慨叹：“俱往矣！数风流人物，还看今朝！”

年轻的干晓明也曾感慨万千：“宜昌是万里长江最美的一段，我们在这里用心血和智慧打造的长江画廊，应是这个时代最经典的人居建筑群落。泰江人正在这里建造属于自己生命的丰碑！”

·泰江置业 城建立功看大盘
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青春焕发，活力无限的宜昌城，正以长江画廊的兴建为新起点，顺江向东壮大骨架。崛起于长江中上游结合部的这座中等城市，最秀美最具活力的中心，就在沿江大道延伸段与长江画廊超级大盘的周围。

早在1958年秋，这1000多亩土地还是宜昌大办钢铁的发源地！
20世纪50年代诞生了宜昌第一家重工企业八一钢厂，在老城区向东6.7公里的荒坡洼地上，先后建起水泥、造船、开关、轴承、轧钢等一大串工厂。历来叫做转运码头的宜昌，从此成为一座以工业经济为主导的城市。

物换星移，乾旋坤转。一连串的工厂因市场经济大潮的猛烈冲击，一个个关停并转。

三峡工程、沪汉渝蓉藏铁路大动脉和高速公路的兴建，宜昌加快建设湖北省域副中心城市和呼应汉渝之间大城市的步伐，这片闲置老工业区的土地，必将是宜昌交通网、商贸流中心。当政府部门亮出这片1145亩闲置土地使用权的招投标大牌后，各路房地产商纷至沓来，竞相角逐。

恰在此时，上海泰江置业集团总裁柯战、常务副总经理任晓岗，上海泰江全资子公司宜昌泰江置业总经理干晓明先后到达宜昌。

上海泰江集团倾情于万里长江，在上海、杭州、常州、武汉、重庆、昆明等大中城市已投入150亿元，构建了大批楼盘，雄踞中国地产界前列。他们一举拿下一千多亩土地，向宜昌拨付首笔巨款，是宜昌城建史上第一次从“经营城市”的运作中获得最多的一笔资金。

翻开宜昌城建史，可以清晰地看到：泰江置业目前正在构建的长江画廊大盘，应无愧地称为最具远大抱负，最能为城市建设作出贡献的地产项目，为推进城市重点工程建设显示出大盘风范———

——大盘为城建大量“输血”。宜昌城东这片闲置土地，一直是城建部门的心病。
“好雨知时节，当春乃发生。”就在宜昌迈开“经营城市”新思路的时候，上海泰江集团开始聚焦宜昌。他们把数亿元的土地费注入宜昌，就像为城市壮大注入一股新鲜血液，作为宜昌市十件实事之一的沿江大道延伸段，首先用这笔资金建成。

——大盘顺应城市建设规划。泰江登陆宜昌后，就认定这座西陵峡口的城市，东拓是必然趋势。西部夷陵多是高山峡谷，拓展城市投资巨大、工程艰巨，面向东部荆襄大地发展，则有广阔的天地，建设难度远小于其他扇面。一位城建专家说得好：这么多的土地分布在这么长的地段，只有由一家地产商拿在手里，才能做到统一规划、统一布局、统一协调、统一施工，避免多家购地，各自为战，以后还可能相互扯皮，纠纷不断。泰江人把一颗大棋子押在这片闲置土地上，超大盘的构建为推进城市东拓加快了进程。

——大盘带热城市区域。长江画廊大盘承载了宜昌重点工程沿江大道延伸段建设的街景任务。再过几年，当长江画廊全部建成，这一区域城市面貌必将出现脱胎换骨的升级，长江画廊屏风般靓丽的滨江楼盘，必将是这片城市中心最美最诱人流连的佳境。

·泰江人要让住宅与世界同步·

从小就在黄浦江畔看惯了十里外滩典雅多姿的“万国建筑精品”的干晓明，从江上、陆上打量了一番宜昌老城的住宅建筑，那些笔筒式、竖碑式的房子，反映这里人们过去建房只求住得进，至于景观美、城楼美、生活美则不太讲究。于是，泰江公司的建筑设计走了一条新古典主义之路，在风格上吸取近百余年来中外建筑设计精髓，加以创新。第一个楼盘江临天下，吸取了曾经成就纽约帝国大厦、上海和平饭店、海关大楼的海派经典ARTDECO建筑精华，立面典雅、稳重、大气，更具时代感。第二个楼盘江山风华的设计，则由加拿大ADS建筑设计公司担纲，所设计的单体别墅和联排、叠拼别墅，以成熟的北美别墅构思为主，又在细节上加入了大量现代建筑元素，使建筑物凝舒展、大气，让住宅与世界同步。

泰江人知道：品牌成就大盘，大盘造就城市名片。泰江人在塑造长江画廊品牌上勇于突破，品质创新，就是要“不为城市留下败笔，不为住户留下遗撼”！人们无论是从大江上还是陆地上，瞻望长江画廊高低起伏、错落有致、风格各异、色彩典雅的建筑群，长江画廊系列楼盘无疑都是万里长江一道最绚丽的城市天际线。

一位诗人站在江临天下工地前滨江的高地，望滚滚长江，爽气西来，浩浩东去，不禁放声朗诵唐代大诗人杜甫在三峡写下的《登高》：

风急天高猿啸哀，渚清沙白鸟飞回。

无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来……

泰江人创造了宜昌的地产奇迹，正在当年李白、杜甫、欧阳修、苏轼等众多古代诗人咏诵诗词的五龙山、荆门山对岸，描绘出一幅“山平水阔大城浮”的壮美画卷！

通联：湖北宜昌开发区西陵一路71号巡警大院中国财经中南办事处
作者： 秦国鑫13098401988；邮编：443000