[游记]RE:遭遇沙尘暴,再见星河湾——北京之行

2001年我带着满怀学习的心情，去广州番禺看了时称华南第一盘得“星河湾”，它位于华南快速干线的出口处。2001年在深圳举行得住交会上获得中国名盘。（2003年获得中国建筑艺术住宅类社会贡献奖）星河湾占地80万平方米（1200亩地），国际大师设计的总体规划，岭南建筑风格，经典热带水景园林，最引人注目的是1830米的骑江休闲木道上，可以在上面赤脚行走,临水听涛，享受沐浴阵阵凉风带来的晴朗心情。一个集自然、人、环境融合、演绎着灵性的空间。精致的室内装修，流动的空间，流动的心在家荡漾。这个楼盘当时对很受启发，它的景观做得极至，开发商很注重建筑本身得品质，室内设计很人性化。还有就是开发商在房产开发引进了省级经典名校执信中学，小区巴士从清晨六点到次日凌晨二点，每30分钟一班10分钟即可到达广州天河区。正如她得广告语－－－星河湾，一个心情盛开得地方！

做这样得大盘,除了应有精湛的专业和高效的管理外，更重要的是开发商要有气度，不是一般的开发商能做到的。气度是做这样的楼盘最最重要的了！

这次去北京之前，也知道广州宏宇集团把星河湾搬到北京去了，在北京朝阳区朝阳北路四环外，广州宏宇集团潜心三年，前期投入15亿元，在楼盘建设之前，在地块建了一个10万平方米的生态公园。北京的星河湾在2005年6月开盘，总建筑面积55万平方米。一期26万平方米，1.5万平方米的会所已经建好在运营了，今年五月交房，现在销售完成了70％，开盘时正是国家宏观调控之时。2005年北京所有楼盘销售排名第二，2005年7月－11月销售北京第一。起价1.5万每平方米，最小户型240，最低价300多万。我看了北京的星河湾，因为地理环境的原因，景观表现出来的可能不如广州的星河湾，但是室内装修比以前广州的做得更好了。如果在杭州，最少应该买2万以上！我一边仔细看着这个广州星河湾升级版的北京毫宅，一边寻思着我们杭州的开发商，不管在杭州本地开发，还是在异地开发，可以说缺少这种气度和气势，浙江人灵秀精明，可缺少肚量！精于算计。太精于算计的人是做不出大气的产品的，可以有精美的产品，但不会有大气的作品。所幸的是已经有这样的开发商在尝试了，滨江近色海岸的出现，算是标志杭州的开发商在进入一个更高的境界了！期望着我们杭州有更多象滨江这样的开发商出现。

山美水美的杭州，房地产开发商以往只是比较注重建筑产品本身的设计，对景观不是很在意,当然比以前是有所进步了，因为原先市场一直很好，所以营销也相对不比较单一，只是简单的做一些广告。宏观调控后的杭州，我们的开发商需要怎么总结自己，适应这个变化的市场？产品定位和有针对性的市场推广!

北京回来的前一天，听说要遭遇沙尘暴了，晚上和一个五年没见的朋友吃个饭早早回宾馆睡觉，第二天早晨起来，看老天一脸晴朗，阳光灿烂。同事说昨晚风很大，看来老天赏脸，沙尘暴昨晚发生，今晨用温暖的阳光送我回家。

很凑巧的是，在飞机上，在一本杂志里，我见到了又一位五年没有见面的朋友，在这些朋友们面前，感觉好惭愧，我需