[游记]长岛

人间仙境——长岛

2007-04-04 13:38:16

大中小

公司在长岛买了一块地，为了做好开发工作，派出一个小组去搞前期调研。我是成员之一，并负责撰写调研报告。

这个调研活动更多地应该叫做走访。走访了与开发工作相关的政府部门、企业界人士，还随机采访了各层人士。上岛以前，在有关网站了大致了解一番，真的进岛去实地感受，才发现它的魅力。从调研报告中摘录一部分内容，以做备忘。

[我们去的季节不太好，冬季，树木萧索，多风，回程还被大雾耽搁一天。总是记得西安的一位大学同学，在02年夫妇二人沿胶东沿海做了一次旅行，最后落脚到我家。两人背了一大袋子卵石，说是要拿回家铺到阳台上，纪念这次美妙的长岛之行。他们说长岛之行感觉最舒服，吃住在渔家，每天50元的标准，四菜一汤，“菜”其实是地道的海鲜，还跟随渔民出海打鱼。我虽然离长岛很近，却至今才有机会过去。]

长岛又称庙岛群岛，是山东省唯一的海岛县，是全国十二个海岛县之一，隶属烟台市。由32个岛屿组成，呈南南西—北北东分布。岛陆面积56平方公里，海域面积8700平方公里，海岸线146公里。南北距离56.4公里，东西距离30.8公里。是全国海岛县中面积最小、人口最少的县，经济综合实力处于上游，风景资源最优。

长岛处于北纬38线以南，胶东、辽东半岛之间，黄渤海交汇处，地处环渤海经济圈的连接带，是天津、大连、烟台三个开放城市的交叉点，南与蓬莱相距7公里，北部岛屿与旅顺隔海可望。东临韩国、日本。从古至今为交通枢纽、军事要塞，是兵家必争之地，曾被蒋介石评价为“南有台湾，北有长山”，目前仍是我国五大海防前哨之一，是少数不对外国人开放的军事禁区之一。

气候条件

长岛县属亚洲东部季风区大陆性气候，受冷暖空气交替的影响以及海水的调温作用，气候温和，季节变化和缓。四季相对特点是春季风大回暖晚，夏季雨多凉爽无酷暑，秋季干燥降温慢，冬季风频无严寒。

气温：年平均气温12
.1℃，月平均温度最高为24.5℃，最低为-1.6℃。总体来说冬暖夏凉，气候湿润，润而不潮，热而不燥。

降水：年均降水量为537.1mm。其中春季占14，夏季占59，秋季占22，冬季占5。境内的降水由南向北呈递减趋势。

湿度：年均相对湿度为67，其中7～8月最大，为85；12月最小，为60。

日照：全年日照总时数平均为2612小时，年日照率为59.6。一年中5月份日照时数最多，为269.7小时，12月份日照时数最少，为151.1小时。

风向：季风显著，夏半年多偏南风，冬半年多偏北风。由于地处风道，年均大风日67.8天，是全国著名的三大风场之一。大风日数冬季最多，夏季最少。

行政区划及人口规模

全县由32个岛屿组成，其中有居民岛10个。辖8处乡镇，40个行政村，人口近5万，其中非农业人口近40。人口主要集中在南北长山岛和砣矶岛，约有3.4万人。尽管国家对海岛农民有允许生育二胎的政策，但岛内年轻人多向往外面世界，外出读书或工作后不愿回来，近年岛上固定人口略呈负增长，尽管有部分外来务工人员，总体人数仍呈下滑趋势。

为改善居民生活，减少基础设施投入，县内采取“大岛建，小岛迁”的规划战略，使人口逐步向南北长山岛集中，城区人口越来越多，有利于经济繁荣和房地产业发展。

经济状况

倚仗得天独厚的地理位置和自然资源，改革开发以后，以渔业捕捞和水产养殖为支柱产业的地方经济迅猛攀升，在上世纪九十年代初中期，一度成为山东省首富县，成为全省第一个“小康县”，1995年即实现渔村人均收入5000元，被评为“全国农村综合实力百强县”。经济的繁荣、百姓的富庶也导致了盲目冒进，出现指令不符合实际、养殖品种单一、养殖密度过大等不科学做法，导致大量的人力物力投入得不到合理回报，生态失衡带来主要经济养殖品种扇贝的大面积病死等现象，致使全县经济滑坡，一度陷入人均收入排名全市倒数第二，靠财政拨款度日的境地。

走过一个段弯路之后，当地开始科学调整产业结构，调整种养殖结构，逐步加快了发展步伐。产业结构从原来的渔业捕捞、海产品养殖为主，兼营多种工业调整为以海珍品养殖为主，以旅游业为辅，围绕海产资源兴办加工工业。海产品养殖结构也从原来的单一养殖调整为海参、扇贝、鲍鱼、对虾、海带等多个品种，广谱养殖克服了单一品种带来的风险，确保收获的均衡性。围绕旅游业做大文章，树立了旅游度假“冬有三亚，夏有长岛”的瞄准全国的大目标，并从硬件的基础设施到软件的政策导向都开始付诸行动。

一系列措施的采取，取得了一定的效果，当地经济开始复苏上扬，官方统计数据显示，2005年全县实现国内生产总值20.86亿元，工农业总产值27.8亿元。城镇职工人均工资16102元，农渔民人均纯收入6008元。民间调查发现，长岛居民中富裕人群不小，资产上千万者大有人在，他们的身份多为海产品养殖大户、私营业主等，具有一定的潜在购买力。

生活配套等基本情况

商业 不十分发达，仅有一处商业中心，包括一个中等规模的百货超市，一条在住宅小区中改造的长约300-400米的步行街，一处农副产品市场，一个海产品市场，有少量的书店、网吧、电信等配套。岛内服装、食品、蔬菜、水果基本供应充足，可满足岛民日常生活。文化生活比较单调，茶馆、咖啡厅、酒吧几乎没有，夜间街道较为冷清。酒店宾馆的档次较低，目前尚无四星级以上宾馆。

对当地物价做了一番调查，发现米面粮油海鲜等价格基本与岛外持平，蔬菜、肉类价格略高，居民对物价不十分敏感。步行街上有几家服装卖店，服装款式、档次、价格处于中档水平，居民着装的时尚程度不次于威海。据了解，除大型节假日出岛采购游玩外，居民习惯于岛内的基本商业消费。

水 岛上最大的生活条件制约是水源问题，也是我们重点调查对象和最大顾虑之一。供水主要依靠地下水和海水淡化两条途径解决。从前包括饮用水、工农业生产用水都比较紧缺，表现为饮用水隔日限时供应，价格偏高，居民生活用水每吨价格5-6元。调查了解到，县政府为解决用水问题，使其不再成为制约外地人来岛内旅游及定居的瓶径，采取了一些积极措施，上马海水淡化设备，改造延伸供水管网等等。县城区日产1000吨淡水的海水淡化工程建成并已投产，随着淡化海水使用量的加大，运营成本在不断减小，水价有望降低。初步统计，每户居民每月用水按6吨计算，每月用水成本比岛外仅高出10-20元，一般家庭都可承受。对于外地购房者，最不能接受的不是水价，而是隔日限时供水带来的生活不便，这一问题从今年起得到彻底解决，现已实现24小时不间断供水。我们的顾虑基本打消。

电 电力供应充足，通过海底电缆与山东电网相联，全县8处乡镇全部用上网电。110千伏长山输变电工程于2003年竣工，电力保障能力得到大幅提高。立足海岛丰富的风能资源优势，先后与鲁能、华能、荷兰西门子等国内外知名企业合作，总装机容量10万千瓦的各个风电项目陆续开工建设。2005年，全县风电总装机容量达到4.9万千瓦，风电产业实现产值1820万元，成为岛内重要的绿色产业之一。遍布各大岛屿山顶的发电风车成为长岛壮观的风景。

暖气 县城区内原有住宅楼可实现统一供暖，费用按建筑面积收取，单价每个采暖季20多元，一户60多平方米的房屋采暖费为1200多元，略高于岛外。小户型供暖费用基本不构成负担。

燃气 目前尚无管道燃气，居民大多使用液化气罐。个别小区建有液化气站，在小区内铺设液化气管道。罐装液化气价格略高于岛外（15公斤装价格高出10多元）。

通讯 主要通讯设施通过海底光缆与蓬莱连接，乡村全部实现电话程控化，固定电话和小灵通普及率达到每百人46部，移动电话普及率每百人31部，普及率较高，通话质量较好，基本月租费与岛外无异。

教育 现拥有图书馆、文化馆、历史博物馆等文化机构。各乡镇全部开通了闭路电视。有县级电视台一个，县级广播电台一个。2005年全县有各级各类学校16
所，在校学生7800多人，拥有各类体育场所17处。由于教育设施、学生生源及师资力量等原因，县政府逐渐取缔小岛学校，将中小学生向县城集中。小岛居民因此考虑在县城购房以陪伴子女上学，这对房地产开发是利好消息。一些有条件的居民把孩子送到岛外，有的没有实现预想效果又迁回岛内。

医疗 官方数字显示，岛内拥有各类医疗机构60余个，专业卫生技术人员250余人，平均每万人拥有医生27人，每万人拥有床位50张。实际了解得知，岛上有三家大型医院，分别是县医院、中医院、部队医院，其医疗设施比较齐全先进，医务水平可满足居民一般病症的救治，但疑难大病还需到岛外就医。

社会治安 由于交通闭塞，流动人口少，又为海防前哨，岛上驻军多，所以社会治安极好，这也是至今全岛没有封闭小区的原因之一。随着开放程度的加深，居民思想意识发生转变，加上外界不良事物的进入，海岛的民风会逐步被熏染，治安状况不如以往，封闭小区有它诞生的理由和必要。

民风民俗 长岛人多为渔民后代，世代与大海为伴，磨砺出粗犷豪放的性格。他们多信奉海神妈祖娘娘，相信因果报应，民风自然、热情、淳朴，现在某些岛屿还保留着夜不闭户、市不收摊的习惯。岛上地域狭小，居民亲戚裙带关系较多，信息口碑传播效应大。

长岛具有久远而浓郁的海神文化和渔家文化，风土人情、历史掌故引人入胜，将其有效利用赋予项目特殊的文化内涵，对外地宣传和提升楼盘品位会有极大帮助。