[游记]广州楼市快讯（1）五一花都之行

今天上午9：00整，《广州楼市》直通车准时到达宏城广场（宏城广场正门右边），为花都免费看楼之行先行扎营，《广州楼市》杂志社的工作人员随即开始介绍此次免费看楼的路线及接下来的三天的行程，并开始楼市的问卷调查。

杂志社工作人员的介绍及问卷调查过程中，现场询问看楼路线的购房者络绎不绝，对楼市的八个简短问题表示出认真的态度，甚至有购房者认为广州的高档精品房相对缺乏。（在和消费者交流过程中，据记者观察发现，对中小户型迫切需求）

花都一行总走访了五个盘，有万科天景花园、中房国际公馆、雅居乐雍逸豪廷、马鞍山一号、中房观湖国际。45坐免费大吧，在宏城广场11点时就已经满员，直到大巴开出宏城广场，在路边还不断有看楼人员截车，由于坐位已满，只能忍疼割爱了。看楼人员不断得到派发的矿泉水，看楼人有三口之家到母女、夫妻等，年龄从小孩到60岁左右的大爷、大妈。

看楼车第一站抵达的是万科的天景花园（小高层洋房），尽管天景花园未开盘，但是现场除了楼市所带去的外，仍然有不少的消费者与现场的工作人员在交流。当楼市的大吧抵达时，现场人员达到拥挤的状态，我们与现场的售楼部交流，便请了一位销售人员为我们讲解天景花园的具体情况，样板间位于建筑的二层，属于实体样板间，楼盘接近封顶，发售时间也将临近。刚好万科正有活动准备举行，天景花园的嘉年华，现场有看楼人员在活动舞台上留影，对万科的热情接待及万科对建筑细节的展示表示钦佩。（住宅产业化的运作模式）

时间不知不觉就到了两点，只得马上启程转战中房国际公馆（与天景花园仅一路只隔），公馆属于别墅盘，五一暂时还没开盘，也没样板间开放，但是售楼部对楼盘的进展现状的展示还是比较充分，安静的环境、清新的空气、别墅档次的规划设计及中房建筑设计的严谨，使得该盘已经基本呈现大貌，中式设计风格，现场有影碟在播放公馆的宣传片，在讲解的基础上加深购房者对该盘的直观及细节感受。在售楼部的外面，两辆仿古（二三十年代大上海的小汽车模式）的社区楼吧，这样的楼吧显示出公馆的风格及设计理念及对社区的另类诠释，在即将离开公馆时，现场销售人员提示看楼者，公馆开盘时记得再来感受中式风格的全貌，大家也都表示“这个盘有特色”，到时可以的话，置业是个不错的选择，其中有个看楼者就表示，他的亲戚表示有意别墅，他介绍他来这里看看，这里是个不错的选择。

接着到了花都的第三站——雅居乐雍逸豪廷，该盘开盘时间比较早，别墅组团已于05年发售，洋房也于去年开始面市了，现在的洋房别墅已经全部售完，剩下的是为数不多的商铺，而且商铺也即将售完，楼市房客大都询问洋房的价格，当知道已经全部售完，都面带悔意，也许在心里打鼓，早点来就好了。（无样板间）

花都誉峰之称的马鞍山一号是我们看房的第四站，进入会所就感觉到他的大气与豪华，会所有千面镜、长椭圆设计的墙壁，既继承了誉峰的大气与优点，同时还展示出设计的独特与别致，花都的市区豪宅再一次的呈现，有合景人的设计与规划理念，也有市场消费者的追随，现场销售部“人满为患”，在样板间记者看到鞋套一扎扎的被工作人员从新装上，旁边的垃圾袋也不时有人送走。其中三楼为普通样板间，四楼为复式错开式板间。而复式样板间也是不得不提到的，底层为低高度的卧室，上层为家庭影院，对样板间设计豪华的气质迎面而来，楼市房客都认为是比较豪华的设计，也适合追求高档生活的购房者，同时，他的价格也比较便宜。

中房在花都的项目，不算多也不算少，花都最后一站选择的是中房观湖国际，在售楼部的前面大幅彩旗与中房国际的标志迎面扑来，也把购房者的目光引向了建筑物，已经开始发售，在花都几个盘，就数国际与马鞍山一号看房者最多。而到观湖的样板间必须经过一段“栏楼”，记者笑称已经到了湘西的吊脚楼，走在上面木板的清脆声与看房的交流声不时回荡在“栏楼”上，“栏楼”旁边有一个探入高空的白塔，让人感觉较为显眼与舒服。转过头，跃如眼幕的就是观湖（湖），在观湖的高层洋房可以一览全湖景观，观湖广告称为“270度江景”。相比别的样板设计的细致与大气豪华，观湖的设计更为时尚，一个个布娃娃引起现场人员的目光，特别是此次前去的小孩，还不断要求父母为其与布娃娃拍照。

时间转眼即逝，花都之行，就这样接近尾声，在回来的路上，很多都在提到并问及我们的接下来的行程，我们给房客介绍了接下来三天的路线，

5月2日：富力桃园、中海金沙湾、万科四季花城、恒荔湾畔、雅居乐雍逸豪园;

5月3日东线：金地荔湖城、金碧领秀国际、中颐海伦堡、万科城、保利林语山庄;

5月4日南线：祈福湖岸经典、广州雅居乐、江山帝景、华南碧桂园、珠江御景湾。

黄金周的第一天显得匆忙而又紧凑，随着对行程细节的完善，相信黄金周将是一个大收获的时段，收获楼盘的信息、市场的行情、消费者的心声等等，为以后杂志的操作及以后的免费看楼提供了可供参考的模板。