[游记]珠江新城众多楼盘再降1000元 看楼日记

楼主大中小 发表于 2008-5-29 09:44 只看该作者

珠江新城众多楼盘再降1000元/平方

上周末，珠江新城多数楼盘目前正风行“特惠价”———比“五一”期间的优惠价还要低1000元/平方米左右。

一些操盘手说：“其实在珠江新城，中小户型1.8万元/平方米、大户型2.2万元/平方米是个槛，新货在这个价才会好卖，为了加快回流资金，就需要促销。”

特惠价低于“五一价”

上周六，在即嘉裕君玥公馆、汇峰和丽江花园等楼盘，三盘目前实行的都是特惠价。而这些特惠价，只有之前在售楼部留下过联系方式的看楼客才会知道。

嘉裕君玥公馆目前推出的特惠价为1.8万-2.05万元/平方米，而在“五一”前后，类似产品的特惠价为1.9万-2.15万元/平方米，降价幅度为1000元/平方米。地铁上盖的汇峰，一对夫妇看中了6层一套50多平方米的单位，价格为1.85万元/平方米。销售人员告诉记者，本期的特惠价格从1.8万-2万元/平方米不等，“当然，最低价还是楼层最低那套单位。”据了解，“五一”期间，该盘特惠单位的价格为1.9万-2.15万元/平方米。珠江公园旁边的丽江花园，上周末销售的是景观楼王单位，但销售价格与之前非楼王单位的2.2万-2.3万元/平方米一样。

相对于去年楼价升幅较大的上述三盘，珠江新城部分走差异化路线的楼盘，其价格表现平稳。如主打中小户型的保利心语花园，上周末在售的E栋新货价格为1.8万-2万元/平方米，比上一批D栋单位的1.78万-2万元/平方米微升；而定位相对更高端的博雅首府，目前销售均价为3.6万元/平方米，比“五一”期间也微升了1000元/平方米。

加快销售资金回笼

目前，珠江新城各盘新货均价，最低的在1.6万元/平方米左右，最高的则达3.6万元/平方米左右，整体主流均价，则集中在1.8万-2.2万元/平方米之间。一些操盘手告诉记者，处于主流价位的新货，成交速度较快，所以为了尽快出货，原有定价都要调整。