[游记]望京楼市春季放量

望京过去由于没有产业支撑而被称为“睡城”，现在交通瓶颈的打破以及该区域其他基础设施的完善，吸引了大批跨国企业和国际商业巨头在此“着陆”。三星电子、西门子、松下、LG、摩托罗拉等大型跨国企业将总部设在望京，百安居、嘉茂华联商厦、华堂商场、望京国际商业中心、家乐福、沃尔玛等也纷纷在望京落足。另据透露，该区域的商业配套设施还将进一步扩大，如方恒国际中心、悠乐汇，以及由大西洋新城开发商投资的两栋写字楼都即将建成。据统计，望京区域内仅今年新增的商业面积就达60万平方米。

据金地产机构等公司预测，2008年望京新兴商业供应甚至超过西单商圈商业总量。望京区域全面配套的不断完善，大大提升了就业环境与居住品质，随着望京电子城西区的北扩和新兴产业区建设的年内启动，区域规划蓝图在逐渐付诸实现，望京将会再次成为人们关注的置业热点。

核心区域住宅价值凸显

作为亚洲最大城市居住区和北京的城市副中心，望京坐享丽都商圈、燕莎商圈，国际化商务氛围一直很浓。业内人士认为，越来越多国际品牌企业的进驻，必然会带来巨大的人潮，未来在这里上班的外籍人士也会不断增多，另外，第四使馆区的建立，将使更多的外籍人士聚集于此，由此带动周边高档住宅表现出巨大升值潜力。据了解，望京已有常住居民近30万，随着区域的发展，周边客群消费力的不断增强，五年内刚性需求仍将保持良性增长。

目前，望京核心区可供开发的土地所剩无几，新楼盘供应量正在逐步减少，供需不平衡的情况导致核心区域楼市近几年持续走热，房产价格一路平稳走高。目前，仅余大西洋新城六期聆湖苑和里外里公寓等几个项目在售。专家表示，核心区域在售新盘将成为置业和投资的最后晚餐。