[游记]众人瞩目，海棠湾规划特别报道

美国SASAKI设计事务所提交的方案强调“个性海棠湾”，顺应“文化旅游”和“农业旅游”的趋势，认为可以创造个性，填补海南旅游空白。

提倡环境重建———保护南面内陆泻湖和北面藤桥河周围的生态，保护中央区域丰富的农业传统和村庄，把度假区开发集中在基地北部和南部。认为海棠湾的开发指标应对三亚和亚龙湾功能加以补充，而不是重复。

南面的开发以林旺为后盾，配合较高密度的开发，迎合国内外游客的需要。北面靠近度假区中心的地方，可提供种类繁多的住房，构成终年活跃的度假住宅社区。

在中心区域保留海岸小农庄的农业生活方式，提供一个独特的文化和农业的旅游机会。中央农业区的藤桥河必须进行河流重建，回复藤桥河充足的水量。

海棠湾的北部，即藤桥河以外以及土福湾的海滩朝南，兴建一些豪华酒店，提供私密、安静的休闲空间，迎合更加高档的市场群体的需要。

“湿地公园”

上海同济城市规划设计院提供的方案提出了一个“乡村湿地公园”的概念。方案认为海棠湾开发要与现有的旅游度假区形成错位竞争。其功能定位是：基于优美环境资源和新的开发模式的高端滨海旅游度假区；拥有独特景观和新型旅游产品的公共旅游观光胜地。其内涵包括：一个回归自然的生态型旅游度假区；一个多样文化和思想汇聚地、先锋及恬静的交汇点；一个海纳百川、清静和谐的观光氛围；一个丰富多彩并富有魅力的滨海多元社区。

在具体的开发方案中，提出了“两廊开敞、四区串联，环水据点、疏中有密”总体目标。并划分为北部———舒适悠闲的小镇；中部———丰富多姿的乡村湿地公园，综合多元的旅游度假中心区，南部———轻松时尚的国际休闲度假社区。

谋划海棠湾

专家认为海棠湾的总体定位是：在经济高速发展背景下，生态保护与开发建设相互平衡，国际标准与本土文化互为依托，城市功能与多种旅游资源兼备，创造高品质、生态型、规模化的国际一流热带滨海休闲度假新区，是三亚东部乃至琼南区域发展的引擎。也是生活方式的提供者；假日休闲的创造者；生态环境的保护者。

总体规划的编制将海棠湾“创造国际一流休闲度假新区”的发展定位落实到空间、形态、布局方面，从规划角度对海棠湾旅游发展过程提供依据和具体指导。

拥抱自然：优越的自然条件是海棠湾度假开发的基本优势，背山面海、湖泊、沙滩、湿地、港湾……。区域的开发应依托自然，更离不开自然的养护，故而，本次海棠湾总体规划首先提出“拥抱自然”的出发点。

集群发展：规划以平行海湾的交通骨干控制出一条展轴，以此将海棠湾划分三大协能集群，分别为北部城市综合发展集群，中部生态保护与生态观光集群，南部旅游综合集群，每个集群由围绕该集群核心功能，并在其中扮演不同角色的组团组成，区域的异质性决定了不同区域间存在价值的差别，应根据不同的价值确定不同的开发模式、开发内容与开发强度，并统一集群之中。