|
〈商业地产的珠穆朗玛峰〉图书目录
第一部分 城市
第一章发展轨迹
1.广州城市商业的两次转移,上下九步行街/北京路步行街/天河体育中心商圈/广州商圈发展轨迹
2、深圳城市商业仍未定型.人民南商圈/东门商圈/华强北商圈/南山商圈 /深圳商圈发展轨迹
3、郑州城市商业的北移东扩.碧沙岗商圈/二七商圈/郑东新区商圈/郑州商圈发展轨迹
4、成都城市商业的扩展与更新春熙路商圈/盐市口商圈/骡马市商圈/城南商圈/成都商圈发展轨迹
5、济南城市商业的极核效应泉城路--泉城广场商圈/泺口商圈/东部新城/济南商圈发展轨迹
6、西安城市商业的东西论衡.钟楼商圈/长乐路商圈/小寨商圈/高新区商圈/西安商圈发展轨迹
7、杭州城市商业从西湖时代进入钱塘江时代.武林商圈/湖滨商圈/吴山商圈/钱江新城/杭州商圈发展轨迹
8、北京城市商业的多心扩散.西单商圈/王府井商圈/多心型商圈概况
第二章 变革推力
1新城区规划
中央商务区/中央居住区
案例：北京朝阳区中央商务区的建设
案例：郑东新区中央商务区规划
案例：成都中央商务区规划
案例：银川“塞上银河”中央居住区规划
2交通变革
铁路/高速公路/机场/城市公共交通
案例：广州新火车站建设对城市商业带来的影响
案例：昆明迁建小哨国际机场对城市商业带来的影响
案例：广州地铁规划方案对城市商业带来的影响
案例：福州市城市轻轨规划方案对城市商业带来的影响
案例：上海城市交通“十一五”规划对城市商业带来的影响
3城市经济GDP/GNP/社会消费品零售总额
4原理 城市聚集理论/城市扩散理论/城市空间结构模式/商业吸引力模型理论
第三章 城市版图
1环渤海城市经济圈
北京/天津/唐山/石家庄/青岛/沈阳/大连/太原/呼和浩特
突出的商业地产案例：北京东方新天地/北京金源时代购物中心/北京SOGO庄胜广场/天津国际轻工商贸城/天津奥城商业广场/唐山远洋城/石家庄开元广场/青岛家世界购物中心/青岛万达购物广场/百联沈阳购物中心/大连胜利广场/太原华信摩尔/呼和浩特首府广场
2长三角城市经济圈
上海/南京/苏州/杭州/宁波/无锡
突出的商业地产案例：上海百联西郊购物中心/上海曹安国际商城/上海龙之梦购物中心/南京金鹰国际购物中心/苏州中国国际服装城/杭州华润万象城/杭州钱江商城/宁波天一广场/无锡保利购物广场
3泛珠三角经济圈
广州/深圳/佛山/海口/长沙/武汉/南昌/福州/厦门/贵阳/成都/重庆/昆明
突出的商业地产案例：广州太古汇/深圳中心城/佛山东方广场/海南第一MALL/长沙平和堂商贸大厦/长沙黄兴南路步行商业街/武汉万达商业广场/南昌京东鹿鼎国际购物公园/福州中亭步行街/厦门SM 城市广场/贵阳铜锣湾购物公园/成都熊猫万国商城/重庆大都会广场/昆明柏联广场
附录：东京城市商业的演变
第二部分 选址
第四章 宏观选址
1、选址的重要性/选址前期分析/选址的四大原则
案例：广州——从“云山珠水”向“山城田海”国际化大都市的规划转变
案例：香港购物中心不仅要占据地铁出口，还要占据巴士换乘站，让地铁人流在此换乘，而不是快速通过。
2、城市商业中心的选址/邻近城市商业中心选址/密集居民区选址/郊区选址
3、交通布局与选址的原则/交通布局对于选址的影响
第五章 微观选址
1、用地经济评估/用地的物理评估
案例：北京MALL折戟沉沙背后的土地价格因素
2、增长式选址的条件/增长式选址的特征
案例：广州国际玩具礼品城选址黄埔的战略决策
3、拦截式选址的条件/拦截式选址的特征
案例：广州摩登百货选址岗顶的战略选址决策
4、累积式选址的条件/累积式选址的特征
案例：贵阳女人大世界选址市西路的战略决策
5、规避竞争式选址的条件/规避竞争式选址的特征
案例：便利店选址的战略选择
6、经济式选址的条件/经济式选址的特征
案例：华盛顿州十字路口购物中心的战略选址决策
第六章 选址方法
1、商圈调查的必要性/第一商圈调查/第二商圈调查/第三商圈调查
2、选址的不确定因素/GIS技术与商业选址
案例：法国家乐福选址与GIS选址技术
3、附录1:武汉中商——团结SHOPPING MALL选址商圈分析
4、附录2:东莞华南MALL前期调研分析报告
第三部分 规划
第七章 认识商业地产项目规划
1规划的作用
商业地产项目的核心属性
案例：美国 巴尔的摩（baltimore）城市商业 一个海港城市的振兴
案例：美国 波士顿卡波塞德（cambridgeside）商业街廊 一个湖畔的购物天堂
2八大规划原则
战略前瞻化/布局人性化/标志可视化/功能多元化/卖场社会化/购物娱乐化/指标保守化/技术先进化
案例：广州天河城广场战略规划经验
案例：广东省茂名市威威步行街规划经验
案例：香港购物中心公共空间社会化经验
案例：香港购物中心保守化开发经验
案例：德国卡塞尔城市焦点购物中心材料应用经验
3规划鉴证 江苏无锡通惠路步行街VS辽宁大连经典生活广场
组合元素比较/商业环境比较/街道回路比较/招商与运营比较
|
