[游记]北京攻略：奥运板块激情燃烧(转载)

刘冬梅

展望未来两年，中国最吸引眼球、最激动人心的事件，无疑是将于2008年举办的奥运会。作为经济晴雨表的股市，对这一重大事件已开始预热，近期奥运板块中多只个股都创出了历史新高，如G西单8月涨幅高达37.80％，中体产业达到26.12％，G中青旅也有23.13％的月升幅，首旅股份月涨幅达到19.43％等 ，而同期大盘却一直处于震荡整理状态。无疑，8月属于奥运之月，而且随着奥运热的不断升温，奥运板块很可能成为未来两年我国股市最重要的投资主题之一。

据统计，1984年的洛杉矶奥运会，为南加利福尼亚地区带来了32.9亿美元的收益；1992年巴塞罗那奥运会，给加泰罗尼亚地区带来了260.48亿美元的经济效益；1996年亚特兰大奥运会，为乔治亚州带来了51亿美元的总效益；2000年悉尼奥运会，给澳大利亚和新南威尔士州带来了63亿美元的收益。至于2008年的北京奥运会，将给北京带来多少收益，也着实引人遐想。有专家预测，从2004年起到2008年，北京市与奥运相关的投资需求有望超过2800亿元，总投资将达到15000亿元，因举办奥运会而新增的社会消费需求总额大约为1000亿元，消费市场总量将超过15000亿元，并且未来的消费总需求将远远超过这个数字。奥运经济将为我们带来超过3万亿元的庞大商机，形成巨大的奥运经济产业链，拉动中国经济的快速增长。据北京市统计局估计，举办奥运将会对北京每年的经济增长产生2个百分点以上的拉升作用，并使全市经济在近10年中保持两位数的增长，人均国内生产总值6000美元的目标也将提前实现。

奥运会的举办，无疑对北京上市公司的影响最为明显。我们预计，建筑建材、交通运输、旅游酒店、文化体育等上市公司，都将成为此次奥运盛宴的最大赢家。建议投资者重点关注以下相关行业的龙头公司：

G城建（600266）：在向国内外公开举行的2008年北京奥运会场馆法人招标共7个标的8个项目中，公司和城建集团参与的投标联合体一举中标其中4个项目，其中最主要的是国家体育馆、奥运村和五棵松文化体育中心项目。公司出资3.2亿成为了北京国奥投资第一大股东，该公司是国家体育馆及奥运村项目的项目法人。同时，公司还出资7500万元持有北京五棵松文化体育中心公司25％股权，该公司主要负责五棵松文化体育中心项目的投融资、协助设计、建设开发与运营等相关工作。另外，奥运村项目奥运村地区的房地产市场也随之迅速崛起，成为最具发展优势和发展潜力的区域市场之一。

G曙光（600303）：公司新开发的黄海客车在北京奥运招标会上成功获得1161辆整车、100辆底盘的大订单。同时，交通部出台《关于优先发展城市公共交通的意见》，表明政府将加大对城市公交的扶持力度，城市公交将成为大中型客车增长的新生力量。根据2006年度半年报，多家不同种类的机构投资者均对G曙光均有明显的增仓行为。

首旅股份（600258）：北京本地股，随着奥运会的临近，北京酒店市场景气度逐步上升，首旅股份旗下的民族饭店和京伦饭店均是北京奥组委的签约酒店。奥运将给首旅股份将带来不小的收益，尤其是其母公司合并了燕莎集团、全聚德集团、东来顺集团等知名企业，成为迄今为止国内最大的旅游产业集团。首旅股份拥有酒店、饮食、景区、商业等北京各个方面的资源，奥运将给公司带来极大的发展机遇。

中体产业（600158）：北京申奥的策划主体之一，在房地产方面，中体产业公司会同广东金业、沈阳华新等投资伙伴在广州、上海、天津、北京等十多个大中城市开发奥林匹克花园项目并获得成功。公司全资子公司中体华奥曾经国家体育总局交流中心授权全面负责2004年雅典奥运会门票在华销售的具体操作事宜，以及相关的市场开发工作，为奥运会门票销售积累了丰富经验。另外，公司是国家体育总局控股的唯一一家上市公司，目前，国家已经把体育产业的相关内容列入了"十一五发展规划"中，2008年北京奥运会无疑给体育产业发展提供了百年不遇的机遇，公司涉及健身、传媒等与体育有相关的多种领域，是名副其实的"体育第一股"。

两大核心挖掘北京奥运牛股

距离08年奥运会召开不足两年的时间，各方面现实的数据统计表明，奥运板块已经由概念转换为公司业绩实实在在的收益，而股价方面，自7月13日的2周年倒计时以来，北京首放开始不断推荐关注的奥运相关受益公司，也正在进入加速创新高阶段。

北京市统计局估计，举办奥运将会对北京每年的经济增长产生2个百分点以上的拉升作用，并使全市经济在近10年中保持两位数的增长。北京作为中国政治，经济，文化的中心，其上市公司一方面有近水楼台的优势，同时累积的巨大无形资产价值也很容易得到市场的认同，它是异地板块中最有号召力的板块，奥运会为北京的上市公司带来新的发展机遇，证券市场的炒作，往往带有一定的预期。因此我们认为，在接下来的行情中，北京股中的地产和旅游所衍生出的核心品种还将继续掀起奥运新高潮，把奥运题材推向更高点。

北京地产股：机构高度一致看好

保利地产、G泛海连续创出新高，G亿城、G天创等近期连续拉出阳线，北京地产股让市场为之振奋。北京地产行业与全国各个城市相比，是被公认为上涨潜力巨大，奥运概念极大地推动了北京房价的上涨，就直接为地产类公司带来真金白银的业绩增长。奥运会对北京房地产最大的影响，现在看到的情况是，改变了北京城市总体规划，按照北京新两轴－两带－多中心的城市格局，北京市已经出现了奥林匹克公园中心区、CBD商务区和中关村科技园区三大功能区。围绕这三大功能区而建设出来的一批批楼盘，价格不断上涨，直接为相关地产类公司带来越来越厚实的利润。可以说，京城地产未来的趋势已经很明显：供给不足导致房价上涨，从而导致项目毛利率大幅提高，这同样也会导致土地价格快速上涨。此外，土地储备对资金的占用将越来越多，因此，在北京拥有较多土地储备的实力公司则可从中获益。据北京首放最新调研的结果，包括保利地产、G阳光、G亿城、G冠城、G泛海、G天创等一批北京股，都是有望在06、07年业绩持续走高，此外，中体产业的主营业务收入中最大的一块也是地产股，其楼盘品牌奥林匹克花园项目在国内几个城市销量都很好，也是属于地产股行业，受益将非常直接。由北京地产行业衍生出的另外一个品种是，在基础建设方面直接受益的G路桥、G城建等城市建设股，尽管股价已经有所表现，但是还并不能充分反映业绩所带来的增长，对于这类公司也是可以中线持续关注的。

最新的统计结果是，超过92％的基金在半年报报告中，均看好下半年的地产股。而二级市场方面，自从7.13长阴调整以来，有52家股票逆市创出年内的新高，而其中地产股占据了16家席位！由此可见地产股正在受到大资金的追捧。后市还很可能继续有大资金的持续进场，股价也将继续高歌猛进。此外，外资还有一个比较值得高度关注的现象是，新加坡政府背景的RecoShinePteltd公司有意以1.2亿定向增发方式成为G阳光大股东，这是否意味着G阳光是外资都想倥股的北京地产金矿，的确引人深思。

北京商业旅游：二级市场奏出最强音符

G中青旅、G西单、首旅股份在周四创出年内新高，G国旅两天涨幅近20％！北京的旅游、商业股在二级市场上走出了最强音符。随着假日消费、旅游休闲消费的发展，在奥运因素作用下，北京入境旅游和国内来京游将在这两年出现爆发式增长，为旅游、商业等相关上市公司输