[游记]2004年世贸中心Vs欧洲城温州MALL时代的双子星座

世贸中心Vs欧洲城

温州MALL时代的双子星座

在国内外经济发达城市，零售商业正朝着大型化、集团化发展，零售业的组织水平达到相当的集中程度。2003年，我市社会消费品零售额首次突破500亿元，城市居民可支配收入居全省第一，恩格尔系数接近富裕标准，一次购足的消费观念已经产生，这些经济条件均足以催生新的商业业态。随着温州城市的定位格调不断升高，客观上也要求有一个繁荣的大商业与之配套。

专业人士认为，如何以现代化的流通形式取代传统形式，走向集购物、旅游、休闲、娱乐等为一体的综合性现代化大商业，是当前温州商业发展面临的主要问题。在这种背景下，定位为温州标志性工程、大型现代化商业中心的温州世贸中心和欧洲城被视为温州新商业时代的双子星座，她们的几乎同时崛起也格外令人瞩目。

世贸中心——财富的象征

温州世贸中心位于从古到今最繁华的地段之一解放南路街区，以其高达348米68层的规模成为省内第一高楼，是一座集商业、办公、观光、娱乐、餐饮、会议等功能于一体的综合性商贸大厦。该大厦由裙楼与塔楼两部分组成，裙楼1至7层为大型百货商场，8层是新闻发布及会展中心；塔楼1至3层是世界顶级精品商场，4至5层为酒店，6层设有健身、娱乐和会所，7层开设西餐厅，8层为会议中心，9至50层是写字楼，51至65层为五星级宾馆，66至68层为观光厅。大楼地下1层设下沉式超市，2至3层为超大型机动车停车库。大楼顶部以含苞欲放的花蕾为造型。

温州世贸房地产开发公司总经理黄丽娜透露：为了改变温州零售商业一直在较低层次运行的现状，以大型的百货公司改变温州普遍一间一铺的经营局面，市政府对世贸中心有明确的定位与规划，希望打造成一座温州标志性的商业建筑物，并吸引一些大型的外资企业和大的外地企业。作为温州的标志性建筑，没有这个最高的卖点，也吸引不了世界顶级商家、企业的眼光。另外，将来的世贸中心也一定会成为温州的一大观光景点。

世贸中心于2002年6月8日正式奠基，目前，主楼正进行地下桩基工程，副楼则将于明年5月底竣工，国庆节正式对外营业。

入驻世贸中心绝对是实力和荣耀的见证，据了解，整个世贸中心能容纳下的业主也不过百余家，目前登记的客户却已是供应量的十倍，许多世界名牌和大型百货公司，看上了正在倾力打造温州商业航母的这座浙江第一高楼。

开发商透露，世贸中心写字楼的租售是以500平方米为计算单位，能入驻世贸中心的企业、公司，资产至少都要在几千万以上。将来大厦建成后，开发商还要对已签署意向协议的商企进行综合评分考核，然后进行招投标最终确定谁将正式入驻，目标是吸引那些金字塔塔顶级的公司入驻，使将来的温州世贸中心成为品牌的象征、财富的象征。

欧洲城——温州“新天地”

温州欧洲城整个项目是大型商业中心，整体结构采用欧洲城市规划中常见的“环形放射状”布局：中心为商贸广场，多条步行街呈放射状向各个方向延伸，以环形林荫大道贯穿各个异国风情园区和商业精品馆，外环为体现欧洲各国独特风情的景观广场，内环以环形商业步行街贯穿各个精品商店，周边布置高层公寓楼。人流导向从六个方位进入中心商业区，各主要出入口处建有欧洲大陆著名的标志性建筑，如法国凯旋门、德国水景广场、意大利罗马广场、荷兰郁金香广场、希腊柱廊等，并有儿童乐园。整个建筑造型错落有致，空间协调，丰富多彩，突出“城中城”的商业布局，标志着善于造城的温州人将以一种全新的生活理念来引领这一知名商都。

欧洲城内业种业态是依据温州地区的购物能力、潜在需求而规划，大致上可分为生活用品类、国际名品类、时尚服饰类、工艺礼品类、餐饮娱乐类、特色小吃类、休闲保健类、旅游生活类、理财投资类、文化教育类、科技资讯类、DIY生活类等。

欧洲城的内外环精品区及裙楼均作统一科学商业规划，以主业化营销管理模式与国际接轨。在招商进展中，不少国内外著名的精品品牌、百货公司、量贩商纷纷与欧洲城开发单位进行接触，或就合作事宜提出了意向性的建议。我市白鹿影院也已签约进驻欧洲城并筹建星级豪华“欧洲城电影大世界”，欧洲城内将诞生我市惟一一家能达国际水准的大型高级电影院。

据了解，欧洲城h栋将于明年年初交付营业，目前，该栋一层已定位为大型主题购物中心，同时入驻一层的还有肯德基快餐；1.3万㎡的“好又多超市”则落户h栋二、三层。好又多此次投资欧洲城，将以超越温州体育馆好又多的阵容及规模，将其建设成为未来几年温州最具影响力的大型综合超市。

欧洲城的崛起将标志着温州市的商业业态从此跃上一个新的台阶。从都市旅游的角度，欧洲城以其具有代表性的欧陆建筑群及集国际水平的餐饮、购物、娱乐等功能的时尚、休闲文化，向市民展现了现代生活模式的魅力，并提供了一种新的生活方式、休闲方式、消费方式，为市民打造在休闲中品味时尚生活的“新天地”，也使欧洲城本身成为温州一道亮丽的都市风景线。