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宛平城地处北京市西南郊永定河畔，距市中心15公里，西邻永定河，南望京石高速公路，东接西四环，北与石景山区相邻，总面积4.3平方公里。宛平地区交通条件十分便利，京石高速公路由东向西横贯境内。另外，宛平城距四环路岳各庄桥仅5公里，五环路更贯穿于卢沟桥广场之下。同时，有11条公交线路在境内始入式贯通，形成了四通八达的交通网。卢沟桥、抗战雕塑园、宛平城内的抗战纪念是全国重要的爱国主义教育基地，每年大约接待30万游客，尤其在一些特定的纪念日前后，参观人数更多。
北京旅游学院教授、中国社会科学院旅游研究中心副主任刘德谦在接受记者采访时表示，宛平城是我国华北地区唯一一座保存完整的两开门卫城，具有旧时小城镇的面貌。而且，“七七”事变之后，卢沟桥、宛平城又与中华民族的历史联系在一起。因此，从旅游价值的角度来说，宛平具有相当高的代表性。
宛平工商实业总公司具体负责宛平商业街的管理。据宛平工商实业总公司副总经理李建忠介绍，宛平城南现有晓月苑、沸城、新月家园、银海星月等现代住宅小区，总面积200万平方米，居住人口约6万，人气逐渐兴旺。
宛平城西的长辛店古镇和北宫林区是北京西部的生态公园，其发展前景普遍被看好。随着居住环境日益优化，宛平将会吸引大批游客和长住市民，这无疑会给宛平特色商业街的发展和繁荣带来更多机遇。
准备今年5月2日在宛平商业街开张的“胡同张”老北京民间艺术馆的负责人张毓隽先生也非常看重宛平所承载的历史文化意义。张毓隽生在北京，长在北京，对老北京有着很深的感情，一直想把京味文化传承、发扬光大。他在选择艺术馆的位置时，也看过北京其他的不少地方，最终选在宛平，用他的话说就是：“宛平老城保存地很完整，具有老北京的特点，另外由于卢沟桥特殊的历史意义，吸引着很多游客，这也为艺术馆的开张创造了条件。同时，宛平的交通很便利，顾客很容易就找到这里。”
融北京老字号
借奥运会商机
据李建忠介绍，宛平工商实业总公司从2002年开始对宛平大街进行修缮改造，重点工作放在了建设宛平城特色商业街，对文物古迹进行修缮，完善旅游服务设施配套。截止到目前，整个宛平城共修缮改造了55个单体建筑，均以明清时期北京建筑风貌为基调，形成了高低错落、排列有序的古街，建筑形式、色彩以民间建筑为本。另外，大街路面恢复成为古旧石板路，从东城门一直通到卢沟桥东桥头。
据了解，目前宛平城特色商业街内55间商铺的总面积为12800平方米，其中已出租28间，大部分以经营古玩、字画、玉器为主，尚有25间商铺为“老字号”预留，均为临街铺面。李建忠还表示，商业街当初在修缮时以北京明清建筑为基调，是为了恢复老城的原貌，在2006年正式确定打造以北京老字号为主的特色商业街。
众所周知，“老字号”金字招牌是北京的一笔巨大文化财富，凝聚着老北京的韵味。六必居、王致和、瑞蚨祥等早已扬名中外，对北京市发展特色经济和创意文化产业具有非常宝贵的价值。刘德谦认为，老字号加盟宛平城，老城在新的环境中得到发展的同时，也能够让更多的人感受老北京的文化。
从2005年开始，每年农历八月十五，卢沟桥、宛平城举办集赏月、小吃、文娱活动为一体的卢沟晓月中秋庙会，今年又举办了首届“古灯照宛平元宵灯节”。这些民俗活动无不彰显着老北京深厚的文化底蕴，为老字号的加入创造了条件。
据悉，进驻宛平商业街的老字号将在2008年北京奥运会前全部免交商铺租金。除了优惠条件外，有关部门还决定将重新设计卢沟桥游览线路，以后去卢沟桥参观的游客都必须步行通过宛平商业街。
记者了解到，宛平商业街被北京市商务局定位为北京市特色商业街，并列入北京迎奥运20条购物街之一。北京丰台区商务局有关负责人曾表示，今年是奥运决战之年，紧紧抓住这一良好历史机遇，重新策划旅游线路，以聚集人气、商气，为企业入驻创造条件。
氛围初步形成
特色有待凸显
宛平商业街目前已有一些经营的店面，包括字画、玉石、餐饮等，其中最引人注目的当属“老北京印象”。据负责人范德海先生介绍，老北京印象把民俗文化和饮食文化相结合，尤其是北京老天桥绝技艺术团的绝活表演，惊险刺激，可谓独树一帜，同时大戏楼内的“元承天”烤鸭，地道的北京八大碗和正宗的宫廷菜肴，也使顾客大饱口福。
即将开张的“胡同张”老北京民间艺术馆，集收藏、手工制作、艺术表演、餐饮于一体。张毓隽表示，顾客在这里能够全方位的感受老北京，除了看展出的藏品外，还可以参与制作过程，表演主要包括京剧、相声、说唱等等，小吃方面主要以炸酱面为主。在艺术馆内，记者发现，很多人小时候玩过的跳格子、弹球等游戏在这里又可以重新体验。据悉，老字号“王麻子”的负责人已决定来宛平商业街设一店，同时也要展示工艺制作过程。
宛平商业街目前营业的店面中有洗衣店、便利店等，同时大街内还有学校、交通队等单位。李建忠告诉记者，随着更多老字号的加入，宛平工商实业总公司计划给予原商家和单位一定的经济补偿，使其撤出，而店面首先会给老字号。李建忠还强调，公司计划以后把商业街定为步行街，但是目前这一方案还不可行，必须等相关单位搬迁之后才可进行。眼下，有关方面正在协商此事。
目前，仍然有一些老字号商家在观望之中，主要是因为他们认为这一带的人气还不是足够旺。卢沟桥景区主要以外地游客为主，这样就具有很强的季节性，如果老字号加入的话，单纯以游客为主，在经营上具有一定的难度。对于这一点，刘德谦认为，商业街在刚开始的时候肯定要依赖于游客，但是时间长了，就会形成自己的特色，顾客会专程因老字号慕名前来。范德海表示，来“老北京印象”的除了景区的游客外，还有很多是北京的居民，其中不少是冲着老天桥表演来的。张毓隽也表示除了景区游客外，他的艺术馆主要还面向那些想了解老北京文化的人，他表示：“关键是商业街要形成自己的特色，有一个文化定位，顾客就会为老字号而来。”
在怎样形成特色的问题上，刘德谦表示：“这一切要在不断摸索中总结经验，目前的商业街可能还是一个集合体。以平遥古城为例，开始的时候卖什么的都有，也是时间长了才形成特色，关键是在行业选择方面要考虑顾客的需要。”一些来宛平考察过的老字号负责人也提出了自己的见解，他们建议如果能够为商业街的老字号建立一个网站，那将有更多的人知道这个地方。
总之，宛平古城与老字号的结合使其有了新的发展，营造出一种京味十足的文化氛围。与此同时，北京的老字号也多了一个继续传承、发扬的平台。
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