[游记]德胜国际中心简介

【开发周期】
动土开工：2005年11月26日。出正负零：2006年8月31日。结构封顶：2007年

1月31日。
竣工验收：2008年4
月30日。 交房入住：2008年8月22日。

【开发理念】

尊重历史，有机更新
德胜国际中心与德胜门箭楼咫尺相望，为了珍视与传承区域的厚重历史，充分

地表现对古建筑的尊重，德胜国际中心在规划和设计的方方面面巧妙地运用了古典

建筑的语言符号，作到了历史与现代的对话。形成了由南至北，“德胜门箭楼”

——“中式写字楼群德胜尚城”——“现代城市综合体德胜国际中心”的有机组合

和景观延续，在德外大街快速路一侧形成和谐而渐进的建筑空间序列。

可持续发展
开发团队秉持可持续发展的理念，将节能环保意识贯彻项目始终，致力于为客

户提供运营节约、永续升值的优质物业。同时，德胜国际中心项目被评为“2006年

国家建设部科技示范项目”。

以人为本
建筑、景观、装修等均充分以人的心理感受为标准，打造舒适的商务空间。

责任地产，价值开发
国企背景的金融街建设集团，本着对历史负责的态度，愿意承担利润的损失

而造就区域的腾飞，为一个区域的城市运营提供完整的规划思路和经验。

【设计理念】

有600年历史的德胜门是北京古城仅存的两座内城城门楼之一，德胜国际中心距德胜门仅
450
米之遥，因此，建筑设计充分考虑了德胜门的历史与现状、尽可能地减少对区域人文环境的破坏、弱化自身；另一方面，设计满足了现代化办公便捷、舒适、高效的空间利用，并在外观上尽量体现出开放的现代气质。

【平面设计】
开敞通透：楼宇内部办公空间经济、有效、均质，各部分皆有天然采光和

自然通风。
无柱结构：无柱结构使得平层办公空间方正宽敞，可根据空间需求随意组

合，自由分割，大大增强了使用率和使用的便利性，为写字楼提供了进深最合

理的办公空间，分别满足整栋及散售客户要求。

【竖向设计】
外立面：极具地标性外观的整体立面，一方面继承了德胜门800年的地标

传统，同时象征着新的商务地标的崛起，在传统与现代中感受巧妙的融合。
净高：结构单向梁的设置，为机电管线走向创造条件，提供了最大净高

2.7米的净高使室内空间具有更大的包容性，更灵活的应变性和更自由的选择

性，最大化的提升了空间价值。

【公共空间设计