[游记]楼盘：外滩洞庭首府值得关注的问题比较多

【楼盘：外滩洞庭首府值得关注的问题比较多】

外滩洞庭首府位于武汉市江岸区洞庭街34号，占地面积1262平方米，建筑面积11567，理论推算容积率9.2，现场绿化条件比较困难，楼盘离周边建筑物距离比较贴近。

外滩洞庭首府户型结构以平层和复式结构为主，户型面积在56—113平方米之间，均为精装修户型，平层均价5200元/平方米，复式7100元/平方米，物业管理费1.50元/平方米/月，总共有130个单位，估计今年10月份左右交付使用。

据说外滩洞庭首府是由原来陈积了很多年的宾馆客房式结构旧楼改造而成，从楼盘外观以及内在结构理论上来进行分析，户型采光、通风、朝向、景观、潮湿等方面会受到较大影响，原有结构当中较粗过梁会影响复式结构的较好使用，过道梯间不够宽敞，未来业主亮晒生活用品不是太方便，开发商在业内不是太有名气，在楼盘具体销售过程当中可能会存在一些不习惯之处，楼盘相关信息在官方网站上面搜索不到，土地使用年限尤其显得非常重要。

外滩洞庭首府地理位置一般，交通条件一般，市政设施齐全，商业环境适当，教育资源匹配，医疗设施一般，楼盘面积过小，容积率较高，基本上没有绿化，也没有小区环境，自住和投资均不太理想，未来增值空间较小，因此楼盘综合性价比偏低。