海南出台乡村民宿管理办法 保障和鼓励经营者租房开民宿

　南海网、南海网手机客户端海口市5月22日信息(南海网新闻记者吴雪泊)5月22日，《海南省乡村民宿管理办法》(下称《办法》)和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》记者招待会在海口市举办。南海网新闻记者掌握到，海南省方案在今年基本建设不少于80家特点民宿旅游、建立3个特点民宿旅游群集，并禁止以开设民宿旅游为名变向发展趋势房地产业，并在全国性首先从政府部门视角确保和激励经营人租房子开设民宿客栈。

　　海南省禁止以开设民宿旅游为名变向发展趋势房地产业

　　民宿旅游，就是指运用乡村、农业和林业场住户的合理合法住房，及其村团体用地、农业和林业场房等闲置不用資源，为顾客感受田园生活、游玩旅游观光、度假旅游等出示酒店住宿招待服务项目的经营地。

　　《海南省促进乡村民宿发展实施方案》中明确提出，海南省方案在今年基本建设不少于80家特点民宿旅游、建立3个特点民宿旅游群集，今年基本建设不少于200家特点民宿旅游、建立4个特点民宿旅游群集，二零二一年基本建设不少于200家特点民宿旅游、建立五个特点民宿旅游群集。

　　另外，《办法》规定民宿旅游开店选址理应合乎所属市、县、彝族自治州的整体规划规定，尽量运用目前自建房开展改造、改建，如属在建民宿旅游，应该始终坚持逢建必报，没经准许不可开展基本建设。禁止以开设民宿旅游为名变向发展趋势房地产业。

　　海南省首先从政府部门视角确保和激励经营人租房子开民宿

　　按《办法》要求，开设民宿旅游者需具备合理合法的农田和房子应用证实或合理合法的房产租赁合同书(如经营人与民宿客栈房子所有权使用者不一致)，激励经营人与民宿客栈房子所有权使用者签署十年之上分时租赁合同书，租期期满后承租方有优先选择租约权。《办法》规定海南省各县市民宿旅游管理方法综合性融洽单位对签署满二十年租期的标准合同格式推行序号办理备案管理方法，并监管合同书实行。据海南住房城乡建厅相关责任人详细介绍，海南省在全国性首先明确提出从政府部门视角确保和激励分时租赁，有益于平稳投资人的预估，强有力打造出民宿旅游精典。

　　民宿客栈的别墅地下室、半地下室不可用以酒店住宿运营

　　《办法》对民宿旅游的企业规模和设施作出实际要求。

　　在企业规模层面，正常情况下单栋民宿客栈酒店客房总数理应在14间之内，单栋门诊量理应在30床之内，酒店客房净总面积正常情况下不少于8平方米(没有卫生间)，行为主体工程建筑应合乎所在城市整体规划控高和面貌监管规定，且单栋总建筑面积不可超出800平米。

　　在设施层面，民宿旅游应尽可能运用乡村闲置不用房子資源基本建设，包括乡村合理合法住房及闲置不用的团体用地、农业和林业场房、院校等，别墅地下室或是半地下室不可作为酒店住宿运营应用。民宿旅游建筑物面貌理应与地区民俗文化、园林景观自然环境相融洽，新、改、改建民宿客栈房子的主体工程安全性，建筑装修合乎制造行业品质规定。

　　此外，《办法》还对民宿旅游安全消防、环境卫生和自然环境、安全工作、服务质量标准等层面明确提出实际规定。

　　民宿旅游不可应用宾馆、旅社、酒店、酒店餐厅等名字

　　按《办法》要求，海南省的民宿旅游应该和酒店餐厅、酒店一样，对搬入工作人员开展备案并申报公安部门，合理收费，实价，将屋子价钱和顾客酒店住宿注意事项及应急避灾脱险方位图放置运营场地的显眼部位，并按企业规模配置职业或做兼职社会治安保安人员，保证视频监控系统机器设备一切正常运作，视频监控系统材料储存限期不可低于90日。

　　民宿旅游的名字和门头广告理应统一标准，应用xx民宿旅游称呼，不可应用宾馆、旅社、旅店、酒店、酒店餐厅、旅社等显著含有旅馆业特性的名字，及应用这种名字开展户外广告牌、互联网营销。

　　对于民宿旅游运营中违反规定违反规定状况，由民宿旅游管理方法综合性融洽单位带头，市场管理、公安机关、消防安全、住建、度假旅游、生态资源和整体规划、卫生健康、生态环境保护等单位和所在地镇、街道社区进行执法监督行動。在监督管理中，如发觉不符民宿旅游运营标准的，由县级以上市人民政府相关部门明确提出整改方案，并勒令民宿客栈经营人期限纠正，对历经整顿仍不具有开张标准的，将撤销其办理备案资质。

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　　想起海南省开民宿旅游?申报流程看过来!

　　南海网、南海网手机客户端海口市5月22日信息(南海网新闻记者吴雪泊)想在海南省美丽的乡村开民宿，必须申请办理什么办理手续?南海网新闻记者从5月22日举办的《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》记者招待会上获知，想开设民宿旅游的申请者只必须在网上报税备案，填好有关报表，等候相关部门到当场审查，根据审查并获得民宿旅游运营办理备案资格证书后就可以依规运营。

　　开设步骤：

　　1、民宿旅游申请者根据海南省商事主体备案服务平台“海南e登记”自主申报备案，得到 电子器件企业营业执照。

　　2、民宿旅游申请者登陆海南省我省“审核一张网”系统软件，在“民宿旅游申请办理办理备案”中填好《海南省乡村民宿开办申请表》相关基础事宜，并签署《海南乡村民宿开办告知承诺书》，明确提出民宿旅游开设申请办理。民宿旅游管理方法综合性融洽单位会在五个工作日之内机构公安机关、消防安全、市场管理等单位进行协同审理、协同核查、协同勘验、团体审查，并在现场将审查結果一次性告之申请者。

　　3、民宿旅游管理方法综合性融洽单位根据申请者的企业营业执照、食品经营批准、《海南省乡村民宿开办申请表》《海南乡村民宿开办告知承诺书》等详细备案号，出示民宿旅游运营办理备案资格证书。申请者得到 民宿旅游运营办理备案资格证书后，就可以进行依规运营。

　　据统计，海南省的民宿旅游经营人理应为民宿旅游房子的使用权人或是合理合法承租方，民宿旅游的食品类工作中和公共场合从业者理应拥有身心健康达标证实，并经环境卫生和食品卫生安全专业知识学习培训达标，民宿客栈工作员理应拥有合理身份证，外国籍工作员理应拥有合理工作中批准和工作中类居民证件。