民宿发展的困境与机遇，果栖民宿挖掘乡村民宿价值

民宿客栈定义是一个外国货，2017年刚开始在中国盛行。伴随着大城市客户对附近近途度假旅游的消费市场不断发展，与政策利好。民宿客栈也制造行业迈入了一个小的发展趋势高峰期。

民宿客栈制造行业的髙速提高确实带来了销售市场一股新魅力，但在缺乏销售市场规范与行业规范的状况下，民宿客栈制造行业的暴发显而易见一些“成熟”。乡村旅游民宿客栈发展趋势配套问题无法得到处理；无证经营和安全风险显出现行政策、标准缺乏；民宿客栈规范化促使“伪民俗文化”泛滥成灾消除了商品特点；低品质民宿客栈充溢销售市场搅乱了制造行业纪律。

挑战和机遇共存的民宿客栈销售市场，到底怎样绝地反击？

果栖民宿客栈创立于2018一月，定坐落于一家民宿⽂旅项⽬开发设计处理⽅案服务提供商，选用规范化，订制化的解决方法，集中化开发设计大城市附近的民宿旅游新项目。与传统式民宿客栈方法不一样的是，传统式民宿客栈通常选用自己房地产或租用房地产更新改造，产生“小”而“散”的民宿客栈商品，缺乏知名品牌与销售市场驱动力，而果栖民宿客栈采用了特色化的经营模式，依据本地当然旅游景区特性，订制民宿客栈开店选址与构建方法，与本地文旅产业商品紧密结合，打造出多元化的“果栖相互依存”系统软件。

“果栖相互依存”的知名品牌总体目标是：“结合变成本地的⼀一部分，相互之间颠覆式创新共⽣、共成！”在开店选址上，果栖集中化开发设计大城市附近自然景观旅游业，⼤量运⽤本地城镇⼈⼒、餐馆資源、主题活动資源，提高当地盈收。民宿客栈设备大多数采用太阳能发电相互配合连接电力网的配电设备方法，不但能节约成本，还能提高环境保护效率，降低环境污染，为本地自然景观可持续性开发设计出示了确保。另一方面，与周边大城市旅游社建立业务流程闭环控制，降低营销推广成本费的另外，精准推送，定项线下推广拓客，为商品出示了销售市场确保。

果栖的优点另一方面也反映在高效率上。从旅游景区的勘查、⽴项到方案策划执行，再到方案策划设计方案、修建执行管理方法及其中后期的开张经营，果栖民宿客栈只需90天，相比于传统式新项目，速率提高10倍，项目建设速率可以协助公司迅速进行销售市场业务流程合理布局。在其中从旅游景区品质到房子品质，果栖都选用了订制化的作业流程，用“果栖”这一知名品牌从规范性视角严厉打击销售市场民宿客栈销售市场长时间具有的困扰与难题。

工程建筑更新改造全过程中，果栖选用了建造民宿客栈的方法，运用轻钢结构等原材料，比照传统式混凝土砖瓦窑安装，轻钢结构造成的城市垃圾更少，更有益于旅游景区的当然生态环境保护，完工時间更短，可以迅速进行旅游景区民宿客栈铺建工作中。

比照传统式酒店餐厅卜禕杰详细介绍说：“现阶段一般酒店餐厅一间酒店客房的建筑工程造价约在五十万上下，而自改造民宿客栈酒店客房成本费高些。果栖民宿客栈单人间成本费约在20~五十万中间。”

另外，果栖采用与村机构协作及其向政府采购项目的农田对策。农户层面以农田入股投资果栖，年末开展赢利分紅，既节省了果栖的商业用地成本费，另外为本地农户产生了丰厚收益，一举多得。另一部分则依靠政府部门的乡村旅游全面二胎政策，购买工程用地，积极主动发展趋势乡村旅游民宿客栈，促进农村社会经济发展基本建设。

创立迄今，果栖已有近20人经营规模。现阶段果栖已落地式新项目包含果栖·婺源农村源，预估在2023年以前再次发展趋势开化下淤、四都云巢、婺源江岭云巢、婺源篁岭松峰翠、婺源卧龙谷、澳大利亚杰罗米·里弗、印度尼西亚四王岛、日本伊豆等民宿客栈新项目。

果栖的运营模式也非常简单，关键以民宿客栈收益主导，融合周边旅游的新项目特点出示如食材、土特产等升值商品。现阶段果栖的单新项目处在赢利环节。今年 第三季度，果栖将以推动大量项目建设为关键总体目标，关键提高品牌影响力。

现阶段，果栖民宿客栈已得到蓝焱资产4800万RMB的Pre-A轮项目投资，这轮股权融资资产关键用以民宿客栈情景的开发设计。

蓝焱资产投资者王牧表明：“果栖在民宿旅游的发展趋势上拥有迅速落地式的高效率优点，可以迅速进行旅游景区及周边环境基础设施建设的构建与安装。那样的经营模式可以在一定水平上占领市场主动权，融合附近城区資源，果栖可以深入分析乡村旅游产业链使用价值，这与当今积极主动开发设计农村資源的战略相符合。因为我期待可以在果栖构建的民宿客栈新项目全过程中让农田使用者见到使用价值，让群体见到乡村之美，让当然走进自然，达到三者缺一不可的双赢之势。”