[游记]烟台城市策划

针对烟台丰富的海上资源，面向国内外企业及休闲度假游客需求，引进最先进的海岛度假休闲模式，包含，海上游轮观光、海岛休闲度假、各种企业会议，如答谢会，招商会，推荐会，酒会等，切实的把海岛资源盘活，做大，也从根本上提升了烟台的旅游产业层次！

通过与国际邮轮或专业海岛观光公司合作，由邮轮或海岛观光公司独资或合资，购入豪华观光游艇，针对烟台的海岛资源——养马岛，崆垌岛、北岛、长岛、桑岛、芙蓉岛、三山岛，设计游览观光线路，并广泛招商，对线路上的海岛进行开发，海岛开发商与邮轮联合互动，豪华游轮在海上做几天几夜观光航行，其上配套设施完善，更有丰富的娱乐项目和歌舞表演、游客同娱同乐的舞会等等，成为一个海上流动的娱乐城，是夜，灯火辉煌的游轮停靠在烟台海的里面，那种不夜城的感觉给岸边的游人带来的震撼效果是无以伦比的。

当游轮航行到线路上的某个小岛时候，将停靠，游客上岛进行岛上的休闲娱乐活动，每个海岛要有不同的主题娱乐活动，如高尔夫、葡萄酒会、海岛篝火之夜、海鲜盛宴等主题活动，使游客有着不同的消费感受和体验。

游轮的出发点不一定就在烟台，可以是大连、天津、秦皇岛、青岛、威海、宁波等沿海城市，但是游览的重点是我们烟台的海岛，这样做，就丰富了客源，降低了运营风险，也在这些地方起到了宣传的效果，迅速的提升烟台的知名度！

三 、城市休闲。

城市休闲作为一种“黏合剂”，将城市商业、房地产、文化和体育等产业紧密连接在一起，形成空间共生，为城市经济发展提供强大动力，不但吸引着外来的旅游者、本地居民，而且对提升城市形象、增强城市国际综合竞争力起着异常重要的作用。因此，如何规划和发展城市休闲区——URD（Urban
RecreationDistrict)就显得相当重要。

具体来说，必须从以下几个方面着手工作：

1、以人为本，规划先行

必须坚持“以人为本”原则。充分体现商业和文化、体育、休闲产业发展的需求，加大市政、商业、旅游业等政府相关部门参与规划的力度。在针对城市历史文化特点及居民与游客的需求特征基础上，将休闲游憩规划、商业规划和交通规划与城市区域规划相结合，规划布局合理的休憩、观光、购物、娱乐、文化等功能组团，从而形成一个即有当地文化内涵，又适宜经商、旅游购物、休闲、娱乐和饮食的城市功能中心。

目前，烟台的城市休闲区规划还显混乱，或者说，还没有这种模式。

我们有现在初具规模的商业区，以南大街和海港路的交会处为中心周边地区，已建或在建大型商场、超市众多。

有在第一海水浴场处的国际会展中心。

莱山体育休闲公园，还有旁边在建的国贸中心。

城市休闲区中的单个个体已具备，可是，因为当时规划的原因，其个体之间分散太远，无法结合。

南大街和海港路交会的商业区建筑密集，已经不能再添加其它功能。

只有在新建的莱山体育公园地区发展城市休闲区。此地区靠山临海，有着广阔的发展空间，北有烟台大学和工商学院，知识氛围浓厚，且东海岸集中着一批高端消费群，如果配套完善商业区的话，加以现在的体育社区，开发亲海区，那一个城市休闲区就已具雏型。

同时，位与烟台城市中间的南山、奇山以及门楼水库等地，要建设成为烟台市民一个周末度假休闲的后花园，不要建过多人工设施或者现代娱乐项目，这些地方要以静为主。是市民周末踏青，郊游的好去处。

如开辟一块露营地，搭建一些稍微离开地面的木板架子，再上面扎帐篷，营地有配套的厨房、烧烤设施及卫生间。移植苹果、樱桃、葡萄、梨及各种天然的野果树在其间，供游人采摘。

这样，一静一动，一张一弛，进一步天高海阔，歌舞盛平；退一步宁静悠远，祥和安逸。