[游记]海南人造景点为何败多成少

分类:规划见闻

2006.10.2417:25作者：五月莲花 | 评论：0 | 阅读：0

南山、博鳌、鹿回头都是闻名中外的优秀旅游景点，但不为人知的是在海南还有许多本可与它们一同风光的人造景点却在门庭冷落中被人忽略和遗忘。

相对于成功者的廖若晨星，失败的例子却是信手拈来。证券导报特选择了其中比较典型的10个景点，邀请旅游专家予以点评。

“幸福的家庭都是相似的，”19世俄国最伟大的作家托尔斯泰在他的小说《安娜·卡列尼娜》开篇中写道，“不幸的家庭各有各的不幸。”这句话也同样适用于海南旅游，我们相信，那些“风流总被雨打风吹去”的人造景点的建设者，没有谁在项目建设之初就决意将它打造成一个遭世人冷落的孩子，也没有谁愿意看到自己耗费了多年心血做出来的旅游项目最终在无人喝彩中死去。

那么，这些被旅游专家视为旅游败笔的景点究竟因何而生，因何而死，它们的生和死又带给海南旅游什么样的经验的教训，这是值得反思和检讨的。

热带海洋世界

简介：位于海口市滨海西路，距市中心约20公里，陆地面积538亩，沙滩面积100亩，海域面积200亩，地处海口黄金海岸线。1997年，海口市政府将热带海洋世界作为海南省重点建设项目，给予大力扶持，并以每亩低于5万元的低廉价格提供征地给开发商北京天鸿集团开发。

整个项目分两期开发，其中项目的核心部分在第二期，建水族馆、海底世界、海洋博物馆。第一期工程竣工后，2000年10月3日试营业就把它作为海南岛首届欢乐节的主会场，并连续两年定为欢乐节的主会场，接待了众多中外贵宾。2002年初，为了扶持该项目，海口市旅游局将热带海洋世界上报给国家旅游局，成为第一批国家4a景区。这也是海口市目前唯一的国家4a景区。因为园内有特色的景点不多，加上第二期项目迟迟未建成使用，这一主题公园失去了其最突出的主题，游客逐渐稀少，经营状况每况愈下，甚至到了入不敷出的地步。2005年6月14日，投资方为减少亏损，宣布暂停营业。

点评：首先在规划上，海南建立一个热带海洋世界是非常有必要的，但项目放在海口，还是放在其他地方却是有待商榷的。其实在南部建，比在北部建要好，因为海南的旅游终端在三亚，海口只是一个游客的过境地，在客源方面就先天不足。

其次在项目功能布局上也没有做足，有关海洋方面的娱乐设施少，反而更像是个儿童乐园。同时其在建设上也有问题，其大门建在二楼，门口太高，游客在那就对整个公园一目了然，反而激不起游玩兴趣。

东郊椰林

简介：位于文昌市东郊镇海滨，从清澜港乘船过渡即到，是海南著名景区之一。直到上世纪八十年代末，还只是一个自然小渔村，洁白的沙滩、清澈的海水、还有近百万的椰树形成的椰林。1989年，海南建省的第二年，作为海南第一个开发起来的旅游度假圣地，东郊椰林便逐渐热闹起来，95到97年为鼎盛时期，然后是慢慢地衰落。以前东郊椰林仅海鲜店就60余家，还有众多的酒店、度假村，企业林林总总近百家，现在只剩下几家企业开门营业，游客稀少。

点评：很可惜，本来是海南著名的“旅游名片”，当年旅行社的必备旅游项目，但那个诗情画意，人间仙境的椰林已经不复存在了。

刚开始开发旅游的时候，没有好好规划，结果不大不小的开发商密布其中，谁有钱谁做。产生的恶果就是：第一破坏了自然景色，很多照片上美丽风光现在再也找不到了，第二是不够档次，吸引不了优质的旅行团，第三是互相竞价吸引旅行社，结果成了“宰客”的代名词。

没有规划，没有整体开发，毁了景点，毁了信誉，也毁了个著名品牌。

西游记城

简介：占地490亩的“西游记城”，位于海口市琼山区灵山镇晋文水库南侧，由海南天鹏游乐有限公司在1997年投资3000万元建设（后又追加2600万元），原计划将其建成一个以《西游记》神话故事为内容的建筑群以及商场、餐厅、宾馆等配套设施的旅游项目，建设工期为一年。但在一、二期工程完成之后，就因资金问题陷入困境，成为一栋半拉子工程。在随后几年中，又因同样的问题而官司缠身。一部分闲置的别墅群成为加工椰果的场地和民工的住所……

2006年8月，海口市规划局停缓建工程代为处置中心在媒体刊登公告称，根据《海口市人大常委会关于加快停缓建工程处置工作的决定》和《海口市停缓建工程代为处置办法》的规定，对“西游记城”进行代为处置，要求相关权益人与该中心签订代为处置协议。

10月11日，记者从该中心获悉，尽管公告刊出后，“西游记城”的相关权益人已经向该中心提出了相应意见，但由于产权关系复杂，几经磋商至今还没有达成最终处置方案。

点评：这是中国主题公园风潮中的跟风之作，在海南就不应该存在，也不具备这样的条件。作为人造景观，应该与本地的风土人情，历史传说有一定的关联性，但这个项目与海南有多大的关系看不出来。

而主题公园是以周边和本地的游客为主，或者流动人口要相对大，这样的项目建设在北京、上海可以，海口琼山就不具备这样的条件。

南泰鳄鱼湖

简介：位于海南省澄迈老城镇盈滨旅游开发区内，占地1800多亩，距海口市中心18公里，1999年9月正式开张营业。景区内开辟了鳄鱼表演、泰国人妖表演、大象表演、鸟表演、广西民族表演等景点，还设有能吃到鳄鱼肉的餐厅、卖鳄鱼皮带的小商店。景区刚开张时，很多没见过鳄鱼、没吃过鳄鱼肉的市民游客，纷纷争着光临此地。可好景不长，到了2000年，景区就开始走下坡路，接待的游客人数逐渐减少，自省有关部门取消该景区泰国人妖表演这一主要旅游节目后，该景区就更加雪上加霜，游客越来越少，景区也日益走向衰落，目前暂时停业。

点评：海南具有我国最好的鳄鱼养殖条件，引进鳄鱼项目没有错，但应该作为一个产业链来开发。鳄鱼浑身是宝，既可以制成皮革制品，又可以入药，其投资回报在于深加工赢利，但由于资金不足投资商将回报押宝于观光市场。