[游记]投资海南1

眼下，有太多国人处于两难之境：要么有钱无暇，疲于赚钱；要么有闲无钱，两手空空。而真正拥得时间、财富双双自由富裕的少之又少。就在国人们啧啧称道于欧美发达社会那种“有钱有闲，享受阳光海滩”的寻常生活时，今年年底，一座足可以兑现国人羡慕梦想的产权式酒店行将诞生。 “只要首期投下3万余元或者10余万元，你就将前所未有地拥有海滩度假、投资收益两大美事。”国内首家真正意义的产权式酒店——海南兴隆太阳河产权酒店有限公司监事赵启君亲临大连，面对业界人士郑重表态。 最早源于20世纪60年代法国阿尔卑斯旅游胜地的产权式酒店，现如今早已风靡世界各地。尽管近年来也有人尝试植入国内，但在赵启君的冷峻视角看来，有些畸形幼稚。“其实产权式酒店的本质是属于酒店旅游业范畴，绝不是此前操作的普通房地产项目。所以很多产权度假酒店做不下去了，就改做商旅酒店，商旅式做不下去了，再改做商住两用……” 赵进一步强调，产权式酒店的成熟模式，一定要是开发商在旅游度假地投资建设星级酒店或度假村，然后将房间或度假屋的产权分散出售给客户，客户每年来消费一定时间，其它时间则将房间或度假屋委托给酒店经营管理。“由此得出两个关键点，一是产权度假酒店必须坐落在旅游胜地，这样一年四季才能保证高入住率，客户投资者才能获取高收益；二是酒店投资者赚的是酒店经营增值服务的钱，而不是赚客户买酒店产权的钱。” 对产权酒店运作颇有经验和心得的是房地产资深人士王鉴先生。他作为投资海南太阳河产权酒店东北区的全权代理商，率领旗下纵横四海房地产顾问机构的精英们，短短数周内以低调手法就在大连投资界消化掉十余套。“太阳河产权度假酒店摒弃了投资者所能想到的所有疑虑跟风险，所以销售走俏是挡不住的。”

选址理由：

海南度假甲天下

兼任太阳河产权度假酒店营销总监和法律顾问的赵启君，一再强调搞产权式酒店必须规避三个风险。酒店选址是否身在旅游胜地；酒店管理是否专业；管理机制是否跟管理者利益捆绑。“作为专业人士，我们最最看重的首先是第一条。如果产权酒店坐落在颇具旅游价值的地段，那么70的投资风险就已被化解了。” 事实上，无论是耳闻目睹还是亲身体验，只要一提到“海南岛”这三个字，国人们都会情不自禁地联想到碧海、蓝天、沙滩、椰林。而早已荣升为全球最具热带风情魅力的夏威夷旅游地，遍布着大大小小上百家运作良好的产权酒店，正成为投资海南旅游度假的最佳榜样。 “夏威夷的今天，就是海南岛的明天。”赵启君来连的使命更像是一位海南省旅游官员在推介全岛风光。“全世界最有热带度假风情只有两地，一处夏威夷，一处海南岛；海南最具旅游价值的观光线就在全岛东线，由海口—兴隆—三亚构成的东线当中，75的游客会夜宿兴隆，年接待量超过360万的巨大客流，让兴隆一跃成为海南最具旅游开发价值新胜地，也成为各大集团争相投资的热土，如华润集团、中信集团、李嘉诚等纷纷投下重金。”一连串精彩推介最终由大及小把“太阳河畔的产权度假酒店”巧妙地烘托出来。 曾多次实地考察过项目的全权代理商王鉴，如数家珍地列数出更多的旅游价值。太阳河酒店四周环抱10大高尔夫球场，坐拥驰名中外的兴隆纯天然温泉，比邻曾被联合国旅游组织评定为“这里是中国最漂亮海湾”的日月湾，直达汇聚数十个侨乡民俗的兴隆亚洲风情园…… “ 整体占地100亩、首期建成320间酒店客房的太阳河产权度假酒店，完全按照四星级国际标准设计，温泉水疗、网球场、会议中心、健身中心、娱乐中心、超市、机场交通工具等一应俱全。三种房型的客房投资仅在二、三十万元之间。一旦拥有，享受有钱有闲的自由生活从此由你掌控。”此时的王鉴已经把梦想跟现实捆绑在一起。