[游记]2007年海南行之三

海南被称为东方夏威夷，神奇的自然景观，良好的生态环境，必然成为国人的理想居住地，
海南在中国的地位就像地中海之于欧洲，夏威夷或佛罗里达之于美国。保护好生态宝岛，海南的发展必然依靠独特的不可替代的自然环境，可借鉴台湾休闲农业的发展的经验，推进热带高效农业和热带旅游业这两大优势大产业的发展，而旅游业的发展必然带动房地产业。

随着博螯亚洲论坛、三亚世界小姐选美比赛和文昌航天基地的兴建，海南在国际上的知名度日益提高。近年来海南景气指数高位运行，目前海南经济开始全面复苏，进入新一轮增长期，国内外知名大企业集团纷纷前来考察、投资。政府按照“大旅游”的思路和高起点规划、高标准设计、高效能管理的要求，欲将海南建设成为亚洲首选、世界一流的旅游度假胜地。

去年海南接待游客接近1500万，在国内媒体的多次调查中，海南成为国内游客出行的第一目的地，而其中超过60的人有在海南购买住房作为“第二居住”地的愿望。海南房地产市场经过十年沉浮，处于理性发展状态，岛内消费者心态平稳，外埠人的置业购房比重猛增，目前75以上是外埠人来的度假购房或养老购房。置业购房目的主要是自用，投资性置业购房只占10。

那么，海南置业购房是不是没有投资价值呢？受90年代初房地产泡沫的影响，海南土地和旅游资源市场价值被低估，房地产很长时间处于低位，目前海口的平均房价只有2600元/平方米，作为省会城市已很偏低了，海南的商品房价格依然低于全国平均水平，房租也很低。去年，三亚商品房价格大幅度攀升，均价已逾7000元。明眼人一看就肯定，海南房地产即将全面启动。

海南具有品质至上的人居环境，这里是天然的大氧吧，空气中的负离子含量极高；这里的水质好，没有受任何工业污染；这里是四季果园，果种多更新鲜，这里是美食天堂，可以吃遍山珍海味。海南的商品房空置率已经从2000年的63下降到如今年的10以下。各种迹象表明，在海南置业购房不但有使用价值，也有剩余价值。