[游记]“负翁”省钱攻略：公积金贷款最多省19万-河南金融网-中原独家金融媒体.

8月21日，央行再次加息，距离最近一次加息的7月21日，仅仅1个月。每一次加息，对于月供族来说，都是一次考验。而对于准备买房的人来说，更希望了解在现有条件下，房贷过程中，有哪些省钱的小窍门？为此记者特意请教了相关专家，发现了一些房贷省钱秘笈。

省钱秘笈：尽量用公积金贷款

21世纪不动产北京区域市场部研究人员告诉记者，房贷想省钱，最简单的方法就是，能用公积金的一定要用公积金。该研究人员介绍，根据相关规定，办理公积金贷款一般设计的费用有担保费和评估费，担保费按贷款额度和年限计算，评估费为房屋评估价值的千分之三，最高不超过1500元。举例来说，贷款60万元，期限20年，“所需缴纳的两项费用总和约为6500元”，该研究人员计算后告诉记者。

虽然商业贷款不用交担保费和评估费，但是，以贷款60万元为例，如果采取等额本息还款法，按8月21日加息后的利率计算，30年期的公积金贷款比商业贷款省下的利息高达近19万元(见右表)。

帮您算账：75万元以内的房子可申请

按照现行90平方米以下房子可以首付20的公积金贷款办法推算，总价为75万元以内的房子均可以通过首付20、剩余房款用公积金贷款完成购买。而这75万元的总价，如果购买的房子面积是80平方米的话，则能把单价放宽到9300元左右了。