[游记]我在浙江写的文案

终于从浙江金华回到了成都。

闲暇时在电脑前打开一个个文件夹，回顾这耗在一个项目上的半年多时光，不禁百感交集。作为一个职业广告人，却在驻场服务中充当了半个甲方的角色，离开之后才发现半年多来，竟然没有做出多少让自己满意的广告作品。

翻来捡去，居然只有一份商业街招商的宣传折页和一套园区包装的文案稍微像样一点，实在是汗颜。

一、商业街折页

封面——

仙源欧境LOGO

欧韵风情商业街—金华首席高端消费中心

投资宝典

P1——区域篇

主标：

2008，向南，入席一场财富的盛宴！

副标：

金安大道全线贯通，金华顶级消费群云集仙源湖畔

内文：

当金安大道全面贯通，从市区到仙源湖旅游风景度假区的距离，一夜之间骤然缩短到仅仅10分钟车程，一场财富的盛宴，在金华之南、仙源湖畔，正悄然揭幕。

纵情山水，对于普通人是难得实现的梦想，对于富有者而言，却只不过是每天的游戏。

2.7平方公里仙源湖浩渺无际，万亩竹林四季常青，十里桂花长廊香飘万里，整个仙源湖风景区冬暖夏凉，每立方厘米空气负离子含量达1000万个以上，被誉为滋养生命的人间仙境，正是富有者纵情山水的最佳选择。

作为浙江第三湖、省级旅游度假胜地，仙源湖风景区定位于“集观光、休闲、娱乐于一体的高品位度假基地”。包罗商业、金融、娱乐、休闲多功能的南山广场，贯通南北的滨江休闲观光带，荟萃名校的教育中心，93亩的桂花主题公园，占地12公顷的浙中第一综合性水上公园，上千亩的高尚别墅社区……，在仙源湖风景区的规划蓝图上，我们看见了一个金华富有者云集的消费天堂。

而伴随着金安大道的贯通，伴随着区域内“仙源欧境”——这个浙中地区最大的世界级湖山纯别墅社区的热销和一期交房，一切正迅速从蓝图变为现实！

有人群聚集的地方就有商机，而富人云集的地方则意味着一场财富的盛宴，面对这千载难逢的天赐良机，任何一个有眼光的投资者都不愿缺席！

P2——环境篇

主标：

领衔时尚潮流，远见决胜未来！

副标：

有什么样的消费环境，就有什么样的消费人群

内文：

一杯浓香四溢的咖啡，在普通的咖啡屋，它的价格是25—35元。

如果四周没有嘈杂的声音，如果与之搭配的，还有舒适的沙发，柔和的灯光，流淌的音乐，清新的空气，它的价格可以卖到100元以上。

对于富有的顶级消费者而言，环境，早已成为消费品价格的最重要组成之一。

在“仙源欧境·欧韵风情商业街”宽敞的街道上，茂盛的冠状乔木洒下了一片片树荫，各种造型的铁制工艺路灯别具格调；典雅大方又不失时尚感的商铺立面上，铁制的工艺墙灯与花篮相映成趣；零星布置的长椅不仅大大增加了顾客逗留的时间，简洁的造型更与街道旁清澈见底的仙石潭互为风景，让人有置身公园中的感觉。

漫步其间，浪漫的欧韵风情呼之欲出，而这正是商业街的规划设计者们所想要的，因为多年来的高档商业街规划设计成功经验使他们深知，只有如此优雅时尚的超一流消费环境，才能真正吸引最富有的顶级消费人群。

P3——产品篇

主标：

掘金原始旺铺，聚敛八方财源！

副标：

大开间、短进深、全临街，人气、商气、财气无孔不入

内文：

选铺如炒股，炒股必炒原始潜力股，选铺当然首选原始旺铺！

“仙源欧境·欧韵风情商业街”商铺，未来金华高消费第一商圈的原始旺铺，在房价飙升、寸土寸金的狂热时代，毫不吝啬地以大开间、短进深、全临街设计，使商业空间毫无浪费，让经营者能够把店面最充分、最直接地展现在顾客面前。而高达3.9米的层高，则给商铺内部布局预留了无限想象空间。

最优化的商铺空间格局，全临街的绝佳铺位，使“仙源欧境·欧韵风情商业街”商铺完全物超所值，人气、财气、商气无孔不入，八方财源滚滚而来！

P4——规划篇

主标：

强强联手，稳赚稳赢！

副标：

“仙源欧境·欧韵风情商业街”业态规划全攻略

内文：

为全力保障开业后的长远成功运营，开发商对“仙源欧境·欧韵风情商业街”的功能分区和业态组合，进行了最科学合理的规划布局，将整个街区分为浙中外商使馆会所和临街商铺两大部分。

每一个炙手可热的商圈，都必然由一个被称之为领头羊的主力商家来带动。而在“仙源欧境·欧韵风情商业街”，这个领头羊就是浙中外商使馆会所。

在浙中外商使馆会所内，一楼是荟萃天下至尊美食的豪华食府，二楼是功能齐全的健身康体中心，三楼是时尚气派的多功能厅、KTV包房、商务会议室、商务套房，以及情趣盎然的露天休闲吧。这种高档次餐饮、休闲、娱乐、商务功能兼具的一站式服务模式，在最大程度上照顾到富有的顶级消费者生活与事业的方方面面，以无法阻挡的魅力，吸引着他们从四面八方蜂拥而来！

临街商铺业态，则由形象设计中心、SPA美容中心、连锁超市、品牌面包房、鲜花店、干洗连锁、精品店、自助银行、豪华床上用品店、时尚窗帘布艺店、高档五金店等组成。它们以最时尚潮流的高品位消费场景，与会所实现了业态互补，逗引着富有的顶级消费者内心无止境的消费欲望，让他们在商业街中流连忘返。

浙中外商使馆会所和临街商铺，两者强强联手，共享旺盛人气商机，必将共同成就名副其实的金华高消费第一商圈！

而与此同时，开发商更携手政府给予入驻商家一系列优惠政策，鼎力扶持整个商业街成功经营的顺利启程！

P5——

一层总平图

P6——项目篇

主标：

高消费第一商圈，新世纪财富标王！

副标：

抢驻“仙源欧境·欧韵风情商业街”

让10万金华顶级消费者，都成为你的顾客

内文：

“仙源欧境·欧韵风情商业街”，尊居仙源湖风景区门户地段，扼守金安大道与景观大道交接要塞，以“仙源欧境”数千名尊贵别墅业主的生活、休闲、商务消费需求为起点，凭6000平米商业面积的恢宏体量、最优化的经营空间设计、尊贵优雅的超一流消费环境，集高端休闲、娱乐、商务、购物及别墅生活配套等多功能为一体，倾力打造金华乃至整个浙中地区的高消费第一商圈！

当80的财富日益集中在20的富有者手中，“仙源欧境·欧韵风情商业街”，已经不仅仅是“仙源欧境”这个浙中最大规模的世界级湖山纯别墅社区的高贵配套，而是为金华50万人口中20富有者量身定制的消费天堂。

入驻“仙源欧境·欧韵风情商业街”经营，你就是新世纪的财富标王！因为，数千名仙源欧境别墅的尊贵业主，十万位金华的顶级消费者，都将成为你最忠实的顾客！

封底——

项目区位图

招商热线：0579-82771368 13506583834

现场接待地址：仙源欧境菲瑞高物业管理有限公司

开发商：中外合资浙江三胜置业有限公司

商业运营：菲瑞高物业管理有限公司

二、园区包装

A.入口处石桥

欧洲桥

世界闻名的欧洲桥，以平凡的构造和平凡的建材，横跨莱茵河，连接着法国和德国。

一边是金华城市的繁华时尚，一边是仙源湖的迤俪风光，跨过欧洲桥，就是交融山水与繁华的“仙源欧境”。

B.商业街

欧韵风情商业街