[游记]涵田常州地区行销文案

涵田私人酒店由59栋湖景、坡地、森林别墅组成，全部按照Sofitel白金五星标准建造，并提供管家式服务。业主可独立拥有产权。

风水
涵田负阴抱阳，依山傍水、有青龙白虎之势襄助，且面南背北，乃完美风水。远见山形圆润，青翠苍绿；山环抱水之势，如抱财入怀之状；近则见湖，碧水长天，藏风聚气，尤为上佳风水。

涵田建筑不仅有靠山，且都是面南背北。建筑的朝向十分重要，这点观察故宫等历代皇家建筑，就知道了。建筑物的方向，不仅有利于采光、采暖，更有利于通风聚气。经曰：气乘风则散，界水则止。涵田是位于天地灵气、山水精华所在，涵田建筑的设计和朝向则有利于人气汇集，得气则生。

“即使10年之间，只来这里度假居住1-2次，但为命运、财运及后人着想，也要买一栋，凡宝坻所在，能有如此完美风水，实在相当少见。”

管理
涵田酒店由法国雅高国际酒店集团管理，索菲特是雅高国际酒店集团旗下的豪华五星级品牌。涵田的SPA由BanyanTree管理，BanyanTree是世界顶级SPA管理机构,创始于新加坡,在全球有50多家SPA服务机构,其中普吉岛BanyanTree为世界排名第一。
其他如体检中心、红酒会、雪茄客、美术馆等也由业内顶级机构管理，和这些世界顶尖品牌的合作，为涵田未来长远发展奠定了基础。

象征
涵田规划为巅峰人士欣享极致生活所在，她汇集了众多世界顶尖品牌。凭借索菲特品牌管理，及专属管家、专属司机等周全服务，主人和宾客都享受到细致而人性的服务，这使得成为涵田私人酒店业主，已是一种荣耀的象征。飞行俱乐部、游艇会、红酒会、雪茄客等顶级会所的会员资格，也使涵田成为一系列特定名流社交圈层的身份象征。

产权投资者看涵田价值

供求关系
涵田2小时车程范围内人口超过日本，2小时航程范围内人口超过美国。外籍人士数量相当于欧洲2个以上大城市，欧洲人的度假休闲习惯极为普遍，但目前定位高端的度假资源十分稀缺。国内各界社会精英的度假享受观念也和欧洲日益接近，这些人群的度假休闲理念也直接或间接地影响着身边的人。

旅游是人们闲暇生活的最佳方式之一，但很多旅游景点都已经被游客“观光”过，有的地方甚至已经不止去了一次。久而久之，人们对传统走马观花式的观光旅游已失去兴趣。可以预言，度假旅游将成为人们一种必不可少的生活方式。如果说20世纪是国内外观光旅游蓬勃发展时期，那么21世纪势必将成为以健康、放松为目的的度假旅游时代。

资源稀缺性
顶级度假区所在区域，有优美的景观，才能够吸引足够多的人群。中国之大，但在内湖、海滩、沙漠、雪山的景观处，能用于建造豪华度假区的立项并不多见。好的、排他性的地理位置，能看到最美的景色，这种度假资源在国内极为少见。

顶级度假区至关重要的是环境，众览长三角洲的山水，淀山湖、阳澄湖有水无山，太湖、西湖有山有水，只可惜山不够秀美、水不够清澈，玄武湖、瘦西湖过于喧嚣。纵横千里，惟浙江千岛湖与江苏天目湖山青水秀。千岛湖环周，由于地域偏远，经济基础较差等因素，近年建设开发顶级豪华度假区的可能性条件还不够明显。

国家政策
涵田的私人酒店，其规划性质为高档别墅。

2003年9月，国土资源部发出了《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》，发布“严格控制高档商品房的土地供应，停止别墅用地的土地供应”的相关文件，停止对别墅项目的审批。今年以来，房地产政策收紧，又是首指高档别墅用地。

众所周知，房地产开发用地供应量多少直接导致房地产市场供求关系，以及房价涨跌。对于占地面积需求更大的别墅项目来说，土地供应总量减少，无疑会使已有的项目从中受益。

严格控制低密度住宅的土地供应和继续停止别墅类用地供应是本年度国土资源部的工作重点之一，国家对别墅用地的限制将越来越严格。政府对高档别墅供地实施禁令理论上有助于现有别墅项目售价的提升，别墅市场在政策约束下开发量的减少，加上别墅“银根”的完全萎缩，使得别墅产品更加受到高端客户的关注。