[游记]东莞投资置业指南莞西南重镇

大家好，欢迎来到东莞投资置业指南栏目，这里是宇鹏地产工作室，我是主持人宇鹏！

2007年1月18日，莞西南重镇虎门突然以一种特别的方式进入大众的视野，当天下午在东莞市土地交易中心举行的土地交易会上，虎门一块土地拍出了3．06亿元的天价，结合用地面积和容积率，该地块地面价格为8782．5元／平方米，楼面地价为3513元／平方米，成为当时的东莞地王！可以说虎门地王的出现在东莞房地产发展史上，有着历程碑的意义，从此，东莞进入了“地王争霸”时代，接下来东莞的土地市场上，平均每两个月诞生新王，刷新一次价格标高。虎门，究竟有什么魅力，能够在东莞三十二个镇区中首诞地王？又是什么原因，使得虎门一度成为中国千强镇的明星？来，宇鹏带大家一起走近莞西南重镇——虎门！

★天赐福地，珠三角中心

虎门的盛名早在鸦片战争时期已经远播世界，当年的虎门硝烟，是中国清末为数不多的几次振奋民族志气的事件。时过境迁，虎门作为莞西南重镇，在中国历次千强镇排名中位列前茅。如果我们打开地图来看，虎门的地理优势跃然纸上！广深港与广珠澳交通干线的交汇处就在虎门，两条珠三角的经济轴线在虎门形成交点，虎门成为天赐福地！在高速路网密布的珠三角，虎门二小时车程范围内有五大国际机场、五条高速公路、四条铁路干线、六大港口！如此优越地理位置，世界罕见，故而，虎门的商贸业和物流业成为其永不衰退的经济推动引擎。

★经济实力雄厚，发展前景不可估量

虎门的经济实力雄厚，在东莞三十二个镇区中，排名第一，全镇面积178.5平方公里，
2006年虎门国内生产总值148.45亿元，位居中国千强镇排行第二。

虎门服装产业通过多年的发展，目前已经形成产业链规模效应，拥有上规模的服装企业1,000多家，还有织布、定型、漂染、拉链、刺绣等配套厂100多家。全镇年产服装逾亿件/套，年销售额逾100亿元，服装产业成为虎门经济重要支柱，中国（虎门）国际服装交易会也成为虎门的一大盛会。

虎门港作为虎门通往世界的黄金口岸，与东江、西江、北江三方水网相连，与香港、澳门及华南诸港接通。港口设施完善，除设有海关、边检、检验检疫、港监等联检单位之外，客货轮码头、水路运输航线分别可直抵香港、广州、珠海、广西、梧州等地。

目前虎门镇有各类专业市场36个，总建筑面积达30万平方米。正在规划建设的富民商贸城，建筑面积达47万平方米，商铺达8,000多个。货柜码头年吞吐量达18万TEU,近140万吨货运量。虎门正将为珠三角区域炙手可热的商贸物流重镇。

★虎门房地产发展，后起之秀

相对于虎门的经济发展，虎门的房地产发展相对滞后。过去的虎门，由于着重发展商贸，镇区内居住环境不是很好，镇区的住宅小区规模较小，多以单体楼居多，社区品质一般。2006年，虎门镇在十一五规划中首度提出“人居虎门”的战略规划，并且从“路网完善、环境整治、污染治理、绿化美好”等四个方面入手，成果显著。大环境的改善，使得居住在虎门成为成为一种时尚。1月18日虎门地王的诞生也正是基于看好未来虎门的房地产发展前景。