[游记]中介行抢滩布点芳村

随着地铁一号线、珠江隧道、芳村客运站等一大批基础设施相继落成使用，“水秀花香”的芳村区与广州市区的连系日益紧密，以前广州人心目中的“城乡结合部”正逐渐变成广州的“宜居之地”。如今的芳村不仅一手楼盘受宠，二手楼市场也逐渐成型，活跃的成交吸引了不少中介公司抢滩争饮“头啖汤”，其二手楼市有望在不久的将来迎来“阳光灿烂的日子”。

选择面广 二手房交易活跃

满堂红芳村茶滘分行经理何小姐表示，芳村的二手楼价参差不齐，价格从1200元/平方米到3500元/平方米不等，选择面相当广阔。例如在广州重型机械场所处的鹤洞以及靠近南海的一些交通不是非常方便的地区，单体楼的二手房成交价一般在1500元/平方米左右，而环境配套较好的小区二手房价格则在2100元/平方米左右；与地铁一号线毗邻的花地大道一带的楼盘，由于交通方便、配套完善，二手房成交均价约为3000元/平方米，其中怡芳苑、芳村花园等综合素质较高的电梯楼尤其受到置业者的追捧，价格也较高。

买家构成方面，除了芳村原住民以外，荔湾、海珠这两个与芳村相邻区域的拆迁户以及外来移民占了相当的比例。满堂红荔湾路分行的林小姐称，以前荔湾的居民对一江之隔的芳村都有一种“乡下”的观念，所以对芳村的楼盘比较排斥，但是近几年芳村的生活配套、交通条件等方面的改善非常明显，加上楼价便宜，现在不少西关人已经可以接受在芳村买楼。