[游记]在通州买二手房房的理由

1交通便利

开车------通州至3环　7分钟
乘车------通州至3环　20分钟
城铁------通州至3环　20分钟

一条城铁：八通线
一条环线：六环路
三条高速：京沈、京哈、京津溏
三条路：长安街延长线，朝阳路，朝阳北路。

通州城区的公交线路为46条：938，938支，930，930支，666，667，668，669，312，322，342，728等等直通北京三四环规划交通：3条城铁，地铁6号线，地铁M1、M6，
3条快速公交线，包括朝阳北路、通朝大街（两广路延长线）和通马路

2购物方便

通州区内大大小小超市有上百家，其中大超市有京客隆，家乐福，万客隆，易初莲花，华堂，世纪华联，沃尔玛等等。5大商场分布在通州各个角落，新燕莎集团的贵友大厦也在今年五一落户通州。

3价格合理

大家可做一下对比。买一个CBD附近的1居室，50平米的开间需要的价格在90万左右。同样的价格，可以在5环边可以买一个98年左右的2居，可以在通州买一个2003年以后的2居，剩下的钱还可以买部10万左右的汽车。

通州2002年以后房产，城铁附近价位1居均价为9000　2居均价为8200　3居均价为8000

4适合居住

2003年以后，通州小区以板楼为主，步行至城铁站的距离一般在10分钟以内。房屋平均容积率为1.5左右，平均绿化率为35，平均物业管理费为1.2元。平均开间一居室面积为40平，一室一厅面积为65平，2居面积为90平，3居面积为120平，全部都是经典户型。朝向基本全是南北通透。小区内部配套设施也很完善，大部分小区内设有双语幼儿园、小型超市、便利店等配套服务设施，还配有全天24小时保安巡逻、多方位电视保安监控系统、小区宽带、三表插卡等系统让您尽情享受一切美好的生活。

5地理位置优越

通州城区规划面积108平方公里，是北京市规划建设规模最大、基础设施条件最好的城区。通州外埠交通好，区位优势最明显：西邻朝阳区、大兴区，北与顺义区接壤，东邻潮白河与河北省三河市、大厂回族自治县、香河县，南和天津市武清县、河北省廊坊市交界，地处京津冀环渤海经济圈的核心部位。联接河北、天津，是北京名副其实的东大门。在京杭大运河面前，通州就像一个码头。旧时，这里人流涌动，是商贾云集的风水宝地。素有“一京二卫三通州”之称。通州区内大小河系13条，是天然生态花园的典范。

6城市配套设施齐全

通州101万人口中，“新移民”将近40万。大量“新移民”的到来，促进了通州的迅速发展，通州还将在中心城区投资建设两大体育休闲公园。通州在2010年前，将投资100亿元建设主题公园，来带动南部新城快速发展。还将落实名校办分校工程，完成北京二中、育才中学、史家胡同小学通州分校建设。新北京东站设置在通州新城，规划京哈高速铁路，京秦、京津城际铁路进入该站，经规划的东西铁路客运通道，城市铁路可连接北京站、北京西站。十一五期间，还将再建一座高品质再生水厂。