[游记]专题：美国演绎中美房产金融独角戏

主题一：

中美房地产金融开启对接之门尚待时日

9月7日的2006中美地产金融高峰论坛有这样一个有趣的现象，偌大的人民大学逸夫楼第一中央会议厅台下的听众席基本座无虚席，而前几排的嘉宾席却寥寥无几，坐着的也大部分是论坛的主办方。
嘉宾的缺场似乎也在情理之中，此前几天，外管局和建设部刚刚出台了对外资进入房地产市场管理的细则，这是继六部委首次设限外资投资房地产以来的又一轮政策攻势。
会议的主办方告诉记者，在敏感时期，许多拟邀嘉宾都不愿意发表任何看法详细......

主题二：

完善租约现金流抵押贷款
东亚银行扩张商业地产攻略

目前，最为匮乏的就是物业出租时的长期融资环节，前期的短期开发贷款都很容易拿到，但开发一个项目起码三到十年时间，持有经营根本不是一年两年回本的，短期融资不能完全满足市场的需要。“母鸡开始生蛋后反而没有人给你贷款了。”

“东亚银行将于12月11日开始全面为境内个人提供按揭贷款业务，同时将积极完善租约现金流抵押贷款，不会放松对商业地产贷款的投入步伐。”9月7日，东亚银行北京分行行长吴志强在中美地产金融高峰论坛上表示。8月底，东亚银行刚详细......

主题三：

CMBS的中国之路走了一年

一年之后，劳伦斯·朗瓦还对本报记者念念不忘自己最早在中国提出发展CMBS的故事。
“这次我带来一个好消息。”在9月7日的中美地产金融论坛上劳伦斯·朗瓦向记者证实了一条流传很久的消息，今年5月，澳大利亚麦格理银行(Macquarie