海南：未经批准不得新建乡村民宿，严禁变相发展房地产

　　新闻记者5月22日从《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》记者招待会获知，该省对民宿客栈开设规定、开设步骤、运营标准、监管等开展标准，明确规定在建民宿旅游应该始终坚持逢建必报，禁止以开设民宿旅游为名变向发展趋势房地产业。

　　《海南省乡村民宿管理办法》要求，海南对开设民宿旅游规定具备合理合法农田和租金应用证实、合理合法的房租租赁合同书，激励签署十年之上分时租赁合同书，租期期满后承租方有优先选择租约权，县市民宿旅游管理方法综合性融洽单位对签订签署满二十年租期的标准合同格式推行序号办理备案管理方法，并监管合同书实行。

　　方法要求，海南民宿旅游的企业规模正常情况下应合乎以下要求：运营用单栋民宿客栈酒店客房总数理应在14间之内，单栋门诊量理应在30床之内，酒店客房净总面积正常情况下不少于8平方米(不包含卫生间)，行为主体工程建筑应合乎所在城市整体规划控高和面貌监管规定，且单栋总建筑面积不可超出800平米。

　　海南省要求，民宿旅游开设应合乎步骤。海南省在我省“审核一张网”系统软件服务平台加设“民宿旅游申请办理办理备案”服务项目事宜，完成“一网通办”。民宿旅游申请者在系统软件内填好《海南省乡村民宿开办申请表》基础事宜，需签署《海南乡村民宿开办告知承诺书》，明确提出民宿旅游开设申请办理。

　　民宿旅游经营地名字和门头广告理应统一标准应用XX民宿旅游称呼，不可应用宾馆、旅社、旅店、酒店、酒店餐厅、旅社等显著含有旅馆业特性的名字及应用这种名字开展户外广告牌、互联网营销。

　　依据《海南省促进乡村民宿发展实施方案》，海南省今年基本建设不少于80家特点民宿旅游、建立3个特点民宿旅游群集，今年基本建设不少于200家特点民宿旅游、建立4个特点民宿旅游群集，二零二一年基本建设不少于200家特点民宿旅游、建立五个特点民宿旅游群集。