广东取消民宿面积和层数等限制 大鹏新区10月启动民宿登记

　　广东从9月1号刚开始实行全国性第一个省部级民宿管理方法——《广东省民宿管理暂行办法》（通称“省《办法》”） ，取消了民宿客栈总面积和叠加层数等限定，对开设标准和程序流程、运营标准、监管及法律依据等做出了明文规定。

　　做为我省民宿客栈盛行、我省民宿客栈总数数最多的地区，深圳大鹏新区已首先动一动，9月11日，融合省方法制订的《大鹏新区民宿登记和监管工作方案》（通称“新城区《方案》”）已获新城区管委常务会标准根据，并将从十月刚开始起动民宿客栈备案工作中。

　　目前民宿客栈十月起动备案

　　大鹏新区是市政府办精准定位的“国际级滨海县绿色生态旅游度假村”，也是深圳市及广东省民宿客栈出現最开始的地域。据调查，现阶段新城区有民宿客栈1500家上下，遍及所有25个小区，约占全省四分之三、我省三分之一。

　　本次省《办法》将“纳管”变成“备案和管控”，新城区《方案》强调，新城区各服务处为备案工作中行为主体，催促管辖区内合乎备案标准的民宿客栈立即申请办理备案。

　　依据新城区《方案》，新城区文化艺术广电网度假旅游体局承担统筹兼顾民宿客栈发展趋势日常事务，新城区城建局承担清查房子产品质量，董成鹏公安局承担具体指导民宿客栈社会治安信息管理系统和安全生产技术预防，董成鹏消防队承担清查安全消防。另外确立，民宿客栈经营人在董成鹏市场监管局申请办理经营主体发售备案后20个工作日之内，应带上身份证件、企业营业执照、房本或房产租赁合同书、民宿客栈所有权及类型证明材料（假如从业食品销售或餐馆的还应具有食品经营批准凭据），前去各服务处申请办理民宿客栈备案，并签订承诺书。当备案事宜产生变化的，须在30日内申请办理备案事宜变动办理手续。

　　针对在9月1号前开设的民宿客栈，应在《办法》执行后90天内进行备案。

　　“这有3个非常值得关心的转变，一是明确了各工作部门岗位职责，二是变‘民寄主奔忙办理证件’为‘各工作部门积极清查’，三是确立民宿客栈开设标准和程序流程。”参加《办法》修定的广东省旅游研究会民宿客栈联合会副理事长、大鹏新区民宿客栈研究会理事长李超表明，这充足遵照了“现行政策正确引导、所在地综合、单位管控、制造行业自我约束”的标准。

　　“超标准”民宿客栈应优选特色化线路

　　除开管理方法上更个性化外，专业人士觉得，省《办法》的颁布将促进民宿客栈业提升升級。

　　从二零零九年盛行，2020年恰好是“较场尾民宿小鎮”的第一个十年。

　　从业较场尾规划区度假旅游中介机构的胡先生说，今年中秋长假规划区均值住房率在40%至50%，精品民宿广泛高过一般民宿客栈，自身的顾客逾六成会优选精品民宿。“中秋佳节较场尾最划算的民宿客栈房租费仅为150元，但那样的民宿客栈住房率却远不如1000元楼价的精品民宿。”胡先生说，深圳市场消費工作能力强，顾客通常优先选择考虑到质量，而非价格。

　　经新城区民宿客栈研究会摸排统计分析，新城区单幢工程建筑不超过14间套的民宿客栈有900多幢，“超标准”民宿客栈有两条道路：一是积极降低屋子总数，走“特色化”线路；二是列入旅业管理方法，转型发展为宾馆。专业人士剖析，旅业管理方法更加严苛，走小而美、小而精的特色化线路应是“超标准”民宿客栈的优选之途。