赴台大陆旅客或将大幅减少 台湾旅馆饭店掀出售潮

据中国台湾《工商时报》报导，有信息指称陆客团赴台总数或将大幅度降低，这不仅围攻了旅游观光类股更让，更让近年来已遭遇住宅降低工作压力的岛内宾馆餐馆刮起一波绝地求生的转手潮。

销售市场估算，目前最少有50至60栋宾馆正寻找售卖，额度最少上百亿（台币，相同）。

依据全新数据调查报告，商业房产销售市场上近期突然冒出一波餐馆宾馆求售潮，10栋中约有8栋，都归属于餐馆宾馆，其他为办公室商业服务大厦，求售占比之高，往年少见。

东森杨梅酒树林休闲度假酒店餐厅预估8月1日公布标售，估算标售成本价约10亿人民币；松山餐馆也是有半栋求售、叫价18亿人民币；台南城东区东宁路法拍买来复建餐馆，也以12.8亿人民币对外开放求售；嘉义朴子南北京故宫附近的饭店，叫价13亿人民币寻找买家接任；除此之外，康桥商旅服务集团公司，目前也是有4栋连锁加盟餐馆已经找了顾客。

再加台北敦化北路由远雄基本建设拥有的全录大厦，近期授权委托第一太平理查德森，以24.88亿人民币对外开放求售。累计2020年第一季度的销售市场上就会有百亿元之上商业房产，对外开放售卖。在其中，餐馆最少8栋，总市场销售额度约80至90亿人民币。

欣元商仲企业经理焦文华表明，从上年三月至今餐馆售卖就比较突出，全是想逢高于脱。现阶段全中国台湾餐馆总总量最少有3070栋，包含每个级别，粗估现阶段求售中的餐馆，最少50至60栋，2020年餐馆的委售量，已提升2至3成；这种求售餐馆的情况，有6成是制作公司或者非以餐馆为本业的人。

世邦魏理仕资产业务部执行董事林翊群表明，上年前11个月大台北餐馆住宅率出現近五年首次下降，平均房价、房间数却不断发展，估将来一年，双北市最少新提升一万间屋子。预估市场竞争激烈下，餐馆宾馆将来必然遭遇一波大转变。