中国民宿房东，如何等到疫情后的旅行需求反弹？

中国春节，通常是旅游业发展的热季。而2020年，当翘首期盼的春节长假再度到来，始料未及的新冠肺炎肺炎疫情却给了旅游业发展一记重挫。

虽然有一些积极主动的响声在回望二零零三年非典疫情消散后旅游业发展的快速反跳，让大家对将来抱有期待，可是充分考虑2次肺炎疫情所在的不一样社会经济发展自然环境，对旅游业发展导致的危害也未可知。

在动荡不安的市场现状下，中业主好像也只有随着浮沉。

爱彼迎房主邢星文在南京经营着10一套房源，她告知PingWest品玩，她大概取消了250晚的订单信息。

另一位民宿客栈房主谢一在西安经营着2一套房源，今年春节长假全是100%的订购量，如今全部订单信息也早已撤销，直接损失在两万元上下。

方案在度假旅游热季挣到些钱的民宿客栈房主们，如今只有调节计划方案，退而求其次，或者轻徭薄赋。邢星文报名参加了爱彼迎服务平台的周租月租费主题活动，试着降低亏本。谢一则决策把多出去的時间用来修整楼盘机器设备，等候销售市场转暖。另外也是有许多 房主已经犹豫，期许于销售市场尽早再生。

置身肺炎疫情高发区之一的旅游业发展，解救和逃生势在必行。这不但必须服务平台方的援助，也必须房主们果断的气魄。应对“灰天鹅”的来临，要守好伟业，等候机会，这一切都并不简单。

进行逃生行動

邢星文一开始并想不到此次肺炎疫情的危害会这么大。她从1月末相继就收到零星的退款申请办理，但直至大年三十的早晨，南京所有旅游景点公布关掉，租客刚开始瘋狂撤销合作。她这才意识到，状况很槽糕。

在农历春节期内，本来邢星文经营的10一套房源都被订满了。

“此次确实血亏。”

她能了解，肺炎疫情之中租客当然要撤销合作，但做为房主的她要承担许多 意想不到的损害，她所运营的10一套房源都非已有楼盘，她乃至害怕去测算租金一部分的亏本。

应对紧急事件，每个共享住宿服务平台其术有一定的行動。1月21日，爱彼迎首先发音，公布了“确保现行政策”，让武汉市租客和订购武汉房源的租客都可以免除责任撤销。然后，“确保现行政策”逐渐升級到我省，甚至全世界订购。

接着在2月5日，爱彼迎公布方案创立专项资金，在未来两年内资金投入超出1000万美金（折合7000万元RMB），服务承诺长期性适用我国房主和租客人群。第一批发布的“十项服务承诺”包含：退还湖北省房主附加费、对全国性房主的資源帮扶及经济补偿金、优先选择扶持“贴心房主”、颠覆式创新房主长期性发展、提升各种房主学习培训等。

应对本次不可抗拒，许多 房主自身担负了订单信息撤销产生的损害，该专项资金的关键目地便是以便适用房主以提振自信心。

一时间，公司援救竞相进行，别的共享住宿服务平台也快速跟踪，颁布了有关政策扶持，基础紧紧围绕着免一部分提成，给与一定的经济补偿金，起动楼盘中長租方案，发布相近“贴心房主”的标识，并服务承诺会在事后出示总流量适用等。

▲小猪短租现行政策

邢星文详细介绍说，做为爱彼迎“喜欢在行動”志愿填报方案的参加房主，她早已收到了第一批补助。依据服务平台要求，假如有关符合要求的订单信息因肺炎疫情撤销，服务平台会补助该撤销合作总额的一半。

实际来讲，爱彼迎为这种房主派发了补助“激活码”，房主能够 把激活码派发给租客，租客可在特惠管理中心换取成9折优惠劵，仅对于该房东房源可用。针对房主来讲，这一举动等同于免去服务平台10%的附加费。

“爱彼迎给到的帮扶大量是紧紧围绕将来。”她觉得，由于旅游业发展暂停，时下这种激活码难以马上兑付，但对之后的订单信息更有协助。殊不知，这并不意味着这些企业规模很大的技术专业房主就能安全着陆，针对现金流量并不富裕的房主，她们不一定能够 撑到度假旅游要求的再度暴发。

“一些民宿客栈房主眼底下都自顾不暇，倘若彻底依靠服务平台，难以能在肺炎疫情中生存出来。”

邢星文决策先进行逃生，她提前准备退回4一套房源，保存其他6套，它是“贮备战斗能力，等候销售市场修复”。

此外，各短租平台竞相发布有关课程培训，激励房主维持谨慎乐观心理状态。PingWest品玩在爱彼迎房主学校微信公众平台上见到，一些激情的房主同意上线课程培训，房主对线上培训参与性很高。这种课程内容给来到小区进一步的具体指导计划方案，共享特殊时期的经营方法。

先前在OTA制造行业工作中很多年的谢一觉得，跟房主对比服务平台的损害很有可能大量，服务平台得出补助自然非常好，要是没有也没事儿。“都是以往的，中后期再赚回家吧。”她甚为淡定从容地说。

等候制造行业转暖

谢一先前就方案好要在今年发布5到10一套房源，虽然此次肺炎疫情事出忽然又危害极大，但她仍然沒有更改这一方案。很多年的工作经验告知她，旅游服务业是有周期时间的，这类情况下要做的是从容淡定，深耕细作，等候销售市场转暖。

那样的自信心显而易见并不是无稽之谈，依据凯度咨询数据信息显示信息，度假旅游、餐馆和出门游戏娱乐这三个制造行业，在肺炎疫情后的消費反跳发展潜力极大：有82%的顾客会修复出门餐馆消費、78%的顾客修复旅游开支、77%的顾客修复出门游戏娱乐。而依据咨询管理公司比恩的数据信息，在二零零三年非典疫情之后，酒店住宿和饮食业也在肺炎疫情完毕后便马上修复来到相对性一切正常的水准，这类制造行业的当然延展性也为很多从业人员奠定了一针“强心药”。

▲凯度咨询数据信息

在PingWest品玩得到 的一封爱彼迎我国內部信中，我国首席总裁彭韬也表明出相近信心，“大家已经再次调节2020年的业务流程方案，加仓可以驱动器可稳步增长的新项目，充分准备迎来肺炎疫情以后出行意向的强悍反跳。”

另外他也表明，“大家针对我国市场的项目投资一直以来十分谨慎，将大量的資源资金投入在了服务平台工作能力的基本建设上。这使我们应对始料未及的转变可以更灵便更有延展性，能够 快速分配資源，服务项目当今必须处理的优先选择项。次之，做为一家业务流程遍及220个国家和地区的全世界企业，大家的抗风险能力也更大。”

▲爱彼迎我国首席总裁彭韬內部信

靠着全世界互联网和有着强劲知名品牌的爱彼迎，确实更有充裕的自信去迎来如今这次事件。只不过是，爱彼迎上年官方宣布了2020年的发售方案，依据《华尔街日报》最近的一则报导，我国做为爱彼迎近些年增长速度更快的销售市场，本次肺炎疫情很有可能会危害企业的销售业绩主要表现。

肺炎疫情给我国共享住宿和旅游业发展按住了“暂停键”。针对依赖于服务平台的房主而言，在这里段特殊时期借助服务平台补助也无法清除租金和住房贷款工作压力，仅有积极主动逃生，提升自我，提升楼盘才可以把握住销售市场转暖后的旅游要求。

2017年前，非典疫情暴发，很多公司遭遇着与今日同样的窘境。那时候，业内觉得非典疫情的危害要用2年才能够 修复，事实上仅用了大半年。

困境的“机”，也是机会的“机”。

全部制造行业都盼望春光明媚的那一天。